景区伤疤十余年未愈！南昌梅岭烂尾别墅群何去何从？

（原标题：景区伤疤十余年未愈！南昌梅岭烂尾别墅群何去何从？）

“采菊东篱下，悠然见南山。”在山林小别墅，伴随鸟语花香而居，成了很多人憧憬的退休生活。然而，在国家4A级风景名胜区——南昌湾里梅岭，竟坐落着一片“烂尾”别墅群。断壁残垣仿佛一块块伤疤，与山清水秀的景区风光格格不入，这些别墅是如何建起来的？又将被如何处置？

荒废16年烂尾别墅群成菜地养鸡场

12月8日中午，记者来到南昌市湾里管理局招贤镇七彩路，该路段富丽花园小区对面，就是“烂尾”别墅群。从远处看，这些别墅坐落在山林之中，破落的墙体与周围的青山绿树形成了强烈的视觉反差。

记者进入别墅群内发现，这些别墅大部分为三层，有的已经整体建好，有的还处于半完工状态。别墅的外墙、窗户、楼梯、围栏等修建得都比较讲究，可以看出是经过了精心设计，但皆属于未装修的毛坯房。别墅周围杂草丛生，内部堆放着垃圾和建材，显得十分凌乱。沿着小路往山上走，能看到十余栋风格类似的别墅。由于道路闭塞，其余隐藏在山林深处的别墅记者无法近距离观察。在别墅群内的小路及其周围，多处已变成菜地。

住在别墅群旁不远处的村民陈大爷称，这些别墅群荒废了近16年。“这边约有20多栋荒废了的别墅，是2004年左右建的，后来过了1年左右时间就停建了，一直荒到现在。”他说，因为这边一直荒废着，所以附近不少村民都在此种菜、养鸡。

在问到荒废的原因时，附近东源村村民告诉记者，是因为开发商手续不齐全，被政府叫停了。随后，记者走访附近多名村民，他们均表示别墅群是因相关手续不齐全，所以荒废至今。

何去何从或被政府有偿收回后处置

那么，别墅群“烂尾”的真实原因，

是否与当地村民所说的一样？

记者多方走访后了解到，该别墅群如今由南昌市湾里管理局农业农村和林业办公室负责管辖。10日下午2时许，针对别墅群荒废的问题，该办公室一名刘姓负责人介绍说，2004年以前，为加快湾里的城市建设和经济发展，当时政府鼓励全区干部加大招商力度，在全员招商、全民招商的推动下，一批投资商被吸引到梅岭风景区内的梅岭镇、太平乡等地进行土地开发。富丽花园小区对面的别墅群项目，就是2003年利用东源村用地建设的一个项目，叫景秀湾山庄项目。

别墅群为何“烂尾”？刘姓负责人解释说，2004年梅岭风景区被列为国家级风景名胜区。而《风景名胜区条例》明确规定：禁止违反风景名胜区规划，在风景名胜区内设立各类开发区和在核心景区内建设宾馆、招待所、培训中心、疗养院以及与风景名胜资源保护无关的其他建筑物。

2005年8月1日，为进一步保护好梅岭风景区，南昌市政府专门召开会议并下发纪要，要求在梅岭风景区、梅岭国家森林公园两个总体规划方案未出台前，已批的所有建设项目一律叫停。景秀湾山庄项目就是因此而“烂尾”的。

刘姓负责人还表示，目前湾里管理局提出了两点处置建议：一是对项目进行有偿收回，收回后由政府对“烂尾楼”进行处置；二是由开发单位按照规划，将现有用地性质调整为旅游配套服务用地，在充分保护好山体的前提下，编制规划，报相关单位进行建设。

来源：江南都市报 记者李巧、实习生 张兰春

编辑：龚文婷 责任编辑：梁武健