南京首个纯租赁住宅小区亮相江宁 面积32㎡至95㎡ 起步租金2000元/月

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扬子晚报网11月23日讯（记者 马祚波）经过两年多的建设，南京市于2018年初出让的首批纯租赁住房地块终于亮相了！11月22日，位于江宁的南京首个租赁住宅社区珑熹台对外公开，3种户型分别为32平方米、64平方米和95平方米，租金约2000元/月-3500元/月，所有房源对外公开租赁。

江宁珑熹台约可提供3000套房源

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，江宁珑熹台社区即2018年2月6日出让的江宁大学城2018G03地块，项目位于江宁高新区中国药科大学地铁站南侧，总建筑面积为16.5万平方米，由14幢18层建筑组成，全部交付后可以提供租赁住房约3000套。

由南京市安居集团和江宁高新区管委会共同开发的珑熹台户型面积有32平方米、64平方米和95㎡，预计交付时间为2021年7月，届时将面向社会进行6个月以上租期的招租。在交付标准上，南京安科置业有限公司董事王峰介绍，租赁房将实现精装交付，洗衣机、衣柜、写字台等家具家电一应俱全，实现真正意义上的“拎包入住”。

智慧型社区实现远程家电控制

王峰还介绍说，珑熹台租赁社区将引入绿色建筑及智慧建筑技术，成为江苏首批符合国家绿色三星标准的住区。除此之外，珑熹台租赁社区将打造智慧型社区，配置智能车辆管理系统、智能安防管理系统、电子巡防、可视化门禁、在线看房、在线报修、在线缴费、一键报警、远程家电控制等，为住户提供安全、舒适的现代智能化生活。

“珑熹台是南京市第一个向社会展现的开发自持租赁社区项目，也是江苏省第一笔开发自持租赁社区银团贷款落地项目，还是南京市投资金额第一的开发自持租赁社区项目。”王峰表示，作为南京市首批租赁住房开发试点企业，安居集团与江北新区健康城合作的江北玖悦台、与栖霞区合作的燕子矶阅江台均属于市场化租赁住房项目，将于今年12月陆续开放，与江宁珑熹台合计将为市场供应6000套租赁房源，均有望在2021年7月交付使用。

申请不设门槛，只要有需求

如果想申请入住珑熹台，需要符合什么样的条件呢？扬子晚报/紫牛新闻记者获悉，这一批市场化租赁住房面向大众，将不设申请门槛，只要有租赁需求，所有人都可以申请。据了解，周边部分企业已经为员工预定房源，租金将略低于当地公寓租赁价格，3种户型对应3档价格：30多平方米的月租金为2000元，60多平方米的月租金2500元-3000元左右，90多平方米的月租金3500元左右。

南京市还针对高校毕业生有一定的租金补贴，本科和硕士每月补贴金额分别为600元和800元，如果本科生申请30多平方米的租赁房，实际每月租金为1400元。

校对 丁皓宇