网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

“北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管部门:未接到通知

0
分享至

(原标题:“北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管部门:未接到通知)

“隔三差五就有这种传言,假的!”4月3日,三河市房产交易大厅相关工作人员就 “燕郊限购松绑”的传言回应新京报记者称,“我们确定没有接到任何相关通知。”

近日,“燕郊限购松绑”的传言沸沸扬扬,业内人士表示,这样的传言总是围绕与北京相关的一些新政策节点而出现,此前也被屡次辟谣,这次再度引发的原因,或是由于“通州与北三县协同发展规划”的出台。

燕郊限购松绑?主管部门称“假的!”

连日来,新京报记者多次收到“燕郊限购松绑,北京一个月社保可在燕郊买房”的信息。

燕郊当地房产销售人员向记者推销房子时称,“现在燕郊所有房地产项目都认北京的社保了,预计到了5月份,整个北三县会全面推行北京社保购房操作模式。”

同时,燕郊部分房地产销售人员还称,“我们已经操作成功过,放心购买吧!”

此外,据一位当地业内人士介绍,燕郊外地人买房,现在也认可北京的社保和个税了,在实际操作过程中,开发商会将购房者材料提交上去,审核通过了就可以网签,只要网签完成了,银行就可以办理按揭。

尽管传得沸沸扬扬,但该消息却受到相关部门工作人员的明确否定。4月3日下午,新京报记者分别与三河市住房和城乡建设局及该局房地产交易大厅取得联系。“我单位不能为此类外地购房者办理相关业务。”该局房地产交易大厅相关工作人员回复称,“这种传言隔三差五就来一个,我可以确定地回复,我们目前未接到任何相关通知,这传言肯定是假的。”

协同发展规划出台后的新一轮炒作

“这个传言也并非无风起浪,其实多次限购松绑传言都是围绕与北京相关的一些新政策而出现的。”上述燕郊当地业内人士告诉新京报记者,“这里面还有另一个规律,只要传言被关注,接下来就要暂停相关网签。”

记者注意到,3月17日,国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》,提出北三县与通州将从交通、教育、医疗、产业、居住、环境等多个层面进行协同建设。

“我们早有预料,上述文件一出,压制已久的房地产市场肯定又是一阵跳动。”燕郊一位接近官方的人士表示,“一次又一次跳动,更能反映出燕郊房地产市场的迫不及待,主要是企业压力很大,各方面都在想办法解脱当下的处境。如果不松绑限购,大部分开发商将面临资金链风险。”

在中原地产首席分析师张大伟看来,目前这个时间点,燕郊作为一个五线城市具有很强的示范影响。因为限购政策要求相对比较严格,预计燕郊市场直接发文的政策不会有太明显的变化,但燕郊整体市场目前的价格已经处于低位,做为一个距离北京最近的“飞地”,的确备受购房者关注。

“解限”传言曾多次被否 警惕能买不一定能网签

据了解,燕郊镇隶属于河北省三河市,距北京市区30千米。西部与北京市通州区潞城镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。

从2016年开始,环京区域楼市出现了一波“跳涨”。2017年,廊坊市出台限购政策规定,非当地户籍居民家庭提供当地3年及以上社保或纳税证明的,限购1套住房,限购区域包括三河市。至此,三河市尤其燕郊的房价开始跳水,新房价格从最高的4.2万元/平方米回落至现在的1.5万元/平方米左右。

上述限购政策从2017年执行到当下,官方口径没有出现任何变化,但期间总会出现一些“限购松绑”的传言,比如2018年和2019年各出现了一次,很快都以官方否认而结束。

如今,个别新盘项目又开始宣传可以网签,只需要一个月北京社保,或者直接只要燕郊无房就行,但同样被相关部门工作人员否定。

照此情形,如果听信宣传在燕郊购房,到底存在哪些法律风险?北京金诉律师事务所执行主任王佳红介绍,如果购房者不具备合法的购房资质,购房合同将无法继续履行,只能解除。其中,退房款以及损失的承担,一般是有约定的按约定,没有约定的话,卖方应该退还买方已支付的购房款,但因此产生的实际损失,将由双方根据过错分担。

王佳红律师提醒,“在实际退房过程中,房款一般很难如期索回。所以,切勿存在侥幸心理,在买房时不要轻易听信中介或销售的话,尽量通过正规合法的流程购买。”

张大伟表示,对于相关销售人员宣传的松绑限购的项目,到底能不能网签及完成贷款,一定要打个问号。如果购房者执意需要购买,建议务必在合同上注明“如果不能网签,加快退款”等条款。

相关推荐
热点推荐
狂轰30+13,掀翻西部第一!太阳成为骗局,杜兰特深陷其中

狂轰30+13,掀翻西部第一!太阳成为骗局,杜兰特深陷其中

一才说个球
2024-03-28 16:22:37
能力确实是达不到要求!湖人替补中锋差一点就把球队带到沟里了?

能力确实是达不到要求!湖人替补中锋差一点就把球队带到沟里了?

稻谷与小麦
2024-03-28 16:50:42
昨日香港豪宅发生命案!71岁妻子杀死84岁老公,发生什么事?

昨日香港豪宅发生命案!71岁妻子杀死84岁老公,发生什么事?

手工制作阿歼
2024-03-28 13:58:19
偶遇何捷为张馨予庆生,豪宅位置曝光15万一平,挺大肚被疑怀二胎

偶遇何捷为张馨予庆生,豪宅位置曝光15万一平,挺大肚被疑怀二胎

180°视角
2024-03-28 11:31:19
云南一和尚意外身亡,僧众整理遗物时,竟发现他有474万元存款

云南一和尚意外身亡,僧众整理遗物时,竟发现他有474万元存款

小白兔趣闻
2024-03-17 21:44:13
河南一家五口的饺子午餐,朋友圈火了,网友:家里有矿!吃不起!

河南一家五口的饺子午餐,朋友圈火了,网友:家里有矿!吃不起!

农人老寓
2024-03-27 19:58:00
仁川赛爆冷,女乒世界前十惨遭2-3逆转淘汰,孙颖莎阻击平野美宇

仁川赛爆冷,女乒世界前十惨遭2-3逆转淘汰,孙颖莎阻击平野美宇

宝哥精彩赛事
2024-03-28 01:25:50
民进党出来表态了,民进党作出重大的妥协!

民进党出来表态了,民进党作出重大的妥协!

杂谈天下式
2024-03-28 15:32:03
俄议员:音乐厅警卫胆小怕事,拥有数十支军用手枪,却放弃抵抗!

俄议员:音乐厅警卫胆小怕事,拥有数十支军用手枪,却放弃抵抗!

杂谈哥闲谈
2024-03-26 23:50:22
辽篮要躲广东?38岁威姆斯状态火爆,杜锋要冲12冠!

辽篮要躲广东?38岁威姆斯状态火爆,杜锋要冲12冠!

小马哥谈体育
2024-03-28 22:39:14
刘纯燕:闺女生娃一个多月了,坦言自己还没有给外孙换过一次尿布

刘纯燕:闺女生娃一个多月了,坦言自己还没有给外孙换过一次尿布

晓今娱
2024-03-28 00:00:03
快船逆转76人保第四:哈登首回费城16+14被嘘 小卡关键两帽

快船逆转76人保第四:哈登首回费城16+14被嘘 小卡关键两帽

醉卧浮生
2024-03-28 10:07:33
别再做卑微的烂好人了,搞懂这条人性逻辑,很多困难都会迎刃而解

别再做卑微的烂好人了,搞懂这条人性逻辑,很多困难都会迎刃而解

阿胖读书
2024-03-07 15:03:03
坑惨国人的四个“伪豪车”,国外当草国人当宝,二手车贩避之不及

坑惨国人的四个“伪豪车”,国外当草国人当宝,二手车贩避之不及

通文知史
2024-03-28 08:00:06
周董上脚的 Nike 新鞋最近太火了!现在这个价!

周董上脚的 Nike 新鞋最近太火了!现在这个价!

FLIGHTCLUB中文站
2024-03-26 12:21:12
台岛以东激烈对峙!330架歼20严阵以待,海陆空三军令台瑟瑟发抖

台岛以东激烈对峙!330架歼20严阵以待,海陆空三军令台瑟瑟发抖

齐文刀
2024-03-25 23:14:34
年薪1300万不给!如今顶薪都抢着要,场均27.4分,管理层肠子都悔青

年薪1300万不给!如今顶薪都抢着要,场均27.4分,管理层肠子都悔青

小豆豆赛事
2024-03-28 17:41:13
台湾曝首例小林制药保健品受害者,70岁妇人吃两个月就患肾病

台湾曝首例小林制药保健品受害者,70岁妇人吃两个月就患肾病

齐鲁壹点
2024-03-28 16:37:28
香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

一个人讲故事
2024-02-27 10:38:13
勇气可嘉,四川一中学家长硬扛老师与家委:我不买,这是道德绑架

勇气可嘉,四川一中学家长硬扛老师与家委:我不买,这是道德绑架

东东趣谈
2024-03-28 15:03:52
2024-03-28 23:22:44

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

时尚
数码
教育
公开课
军事航空

外套+阔腿裤=稳赢忽冷忽热的春天!

数码要闻

小米汽车 SU7 海量配件发布,支持苹果 iPad 上车

教育要闻

初中数学:代数式的值怎么求?用完全平方公式很容易,一定要学会

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版
×