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探访长沙问题混凝土楼:两栋均未封顶 一栋已在拆除

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湖南拓宇混凝土有限公司 “问题混凝土”一事持续受到关注。

11月10日上午,澎湃新闻前往长沙市望城区,实地探访了新城国际花都五期三标C10栋、新华联梦想城项目1.1号地二期二标13栋,该两栋楼已被检测确认使用了“问题混凝土”导致强度不达标。

卷入“问题混凝土”风波的新城国际花都项目。

澎湃新闻记者在现场看到,涉事两栋“问题混凝土”高层住宅均已按要求停工,其中一栋正着手拆除部分楼层。该两个房产项目的开发商均表示,将按照政府部门的要求进行整改。

其中,新城国际花都涉事楼栋设计层高34层,已建27层,12层以上正在进行拆除;新华联梦想城涉事楼栋设计层高32层,建到25层时发现问题停工,目前正在请专家论证,讨论处理方案。

长沙市住建局11月9日晚对湖南拓宇混凝土有限公司混凝土质量问题有关情况进行了通报。据通报,长沙市“同一时期”使用该公司混凝土的房产项目共有59个,经现场检测核查,已检测的22处项目中,20个项目混凝土强度满足设计要求,另有2个项目的2栋楼混凝土强度不达标,剩余37个项目正在进行检测。

新城国际花都项目五期C10栋12层至27层将被拆除重建。

新城国际花都:正对“问题”楼层进行切割拆除

2011年开始建设的新城国际花都项目,位于长沙市望城区雷锋大道与银星路交会处附近。整个项目开发已接近尾声,五期的十余栋高层住宅,大部分主体已经封顶。

11月10日上午,澎湃新闻记者在现场看到,被通报的“问题”楼房——五期C10栋,目测有20多层,大部分外墙已初步粉刷,楼房顶部和下部被施工护架、挡网遮住;墙体正面有两台施工升降机,楼顶上方支撑着塔吊。

新城国际花都营销中心的工作人员介绍,五期的高层住宅一般是34层,每层7套住宅。项目开发商——长沙新城万博置业有限公司的工作人员告诉澎湃新闻,今年5月左右,五期C10栋建到27层左右,发现了混凝土问题,便停止了施工。

2019年10月28日,长沙新城万博置业有限公司致函C10栋业主,对相关情况进行解释。澎湃新闻看到的这份函件,得到该房产项目工作人员的确认。

“我司在施工管理过程中发现,C10栋及12层以上部分楼层存在混凝土异常。”长沙新城万博置业有限公司在信函中称,经专业机构检测和专家评审,“认为混凝土强度难以满足设计要求”。

长沙新城万博置业有限公司称,对C10栋存在问题的12层及以上楼层全面返工,整个返工过程采用静力切割机进行拆除,“不会对下面楼层的结构安全造成不良影响”,返工方案已经专家评审认可,施工工期预计4个月。

“已经开始拆了,陆陆续续施工了。”11月10日,长沙新城万博置业有限公司工作人员告诉澎湃新闻,从10月28日起,公司就着手对C10栋的12层至27层进行拆除,“有质量问题的楼层用静力切割机拆掉,拆除的混凝土用塔吊运下来。”

该工作人员表示,公司正按照严格政府部门的要求进行整改。

据介绍,新城国际花都是长沙新城万博置业有限公司在长沙开发的第一个房地产项目。

工商资料显示,长沙新城万博置业有限公司成立于2011年3月,法定代表人唐云龙,大股东为新城万博置业有限公司,其持股比例为99.88%;而新城万博置业有限公司的大股东是新城控股集团股份有限公司,这家上市企业的持股比例为99.01%。

卷入“问题混凝土”风波的新华联梦想城项目。

新华联梦想城:请专家论证,讨论处理方案

距新城国际花都约4公里的新华联梦想城,位于望城区银星路旁。这个项目已交房14栋,此次出现问题的是1.2期的第13栋楼。

11月10日,澎湃新闻记者在现场看到,第13栋楼的外墙几乎全被施工架网遮挡,地面的几名运砖工人介绍,现在正在进行地下层建设,地上楼层按计划是建32层,可建到25层时便停工了,“停工一个多月了。”

接受澎湃新闻电话采访时,新华联梦想城开发商——湖南新华联房地产开发有限公司的开发总监毛竹介绍,1.2期第13栋20层以下使用的混凝土,并非来自湖南拓宇混凝土有限公司。该栋在施工过程中一度停工,2019年8月才复工。复工后建设的21层至25层,使用了湖南拓宇混凝土有限公司的混凝土。

“发现问题就马上停工了。”毛竹说。

2019年11月8日,湖南新华联房地产开发有限公司给1.2期住宅业主发出“情况说明”。该文字材料称,在13栋楼的施工过程中,今年9月检测发现混凝土强度有所偏低,项目立即停工并向政府主管部门汇报。

新华联梦想城1.2期第13栋21层至25层使用的混凝土存在问题。

11月9日长沙市住建局的通报显示,新华联梦想城项目1.2期13栋21-25层,“部分混凝土构件强度未达设计要求”。

毛竹介绍,事发后,政府部门已约谈公司多次。“这两天我们正和政府部门协商,看怎么处理。”毛竹说,“我们自己的解释实际上是无力的,权威机构的检测和政府的发声,才能让业主们信服。”

毛竹表示,下一步会根据检测结果请专家论证,与业主沟通,研究出稳妥的处理方案。

新华联梦想城由湖南新华联房地产开发有限公司开发,2016年开始建设。工商资料显示,湖南新华联房地产开发有限公司成立于2013年,法定代表人傅波,大股东为北京新华联置地有限公司,持股80%;另一股东为湖南华恩投资有限公司,持股20%。

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