海航控股拟再度出售北京海航大厦 接手方仍是万科

（原标题：海航控股拟再度出售北京海航大厦，接手方仍是万科）

北京海航大厦。

新京报快讯 7月5日晚间，海南航空控股股份有限公司（简称“海航控股”）再度披露了北京海南航空大厦（简称“北京海航大厦”）的出售方案，方案显示，此次的交易价格为13.04亿元，买方为万科旗下珠海万厚达美企业管理有限公司（简称“万厚达美”）。

资料显示，北京海航大厦位于北京市朝阳区东三环北路，建筑面积共计约3.91万平方米，土地面积1.01万平方米。

2018年6月27日，海航控股成立全资子公司北京国晟物业管理有限公司（简称“北京国晟”），注册资本100万元。8月21日，海航控股宣布将北京海航大厦的经营业务、对应资产、债权债务等打包注入北京国晟。当时，北京海航大厦账面净值11.84亿元，应付债务4.44亿元，海航控股对其作价7.40亿元，向北京国晟进行增资。

资产打包完毕后，海航控股于9月22日对外宣布，将北京国晟100%的股权以约12.99亿元卖给北京万科企业有限公司（简称“北京万科”）持股99.99%的控股子公司——北京厚朴蕴德投资管理合伙企业(有限合伙) (简称“厚朴蕴德”)。

虽然12.99亿元的出售价格已经溢价5.5亿元，但海航控股的股东们仍认为价格较低。10月12日，股东大会否决了出售方案，理由是“当时方案非最优”，希望海航控股能够进一步研究，重新制定更优交易方案，为公司及股东带来更大的利益。

海航控股第一次出售北京海航大厦就此流产。

2019年6月，出售再次有了新消息。海航控股6月29日宣布，北京国晟引入新股东万厚达美，万厚达美以每股1.75元的价格对北京国晟增资4.30亿元，持股比例24.90%。增资完成后，海航控股持股比例降为75.10%。万厚达美由厚朴蕴德持股99.99%，为万科旗下企业。

今日晚间，海航控股再度公布北京海航大厦的出售方案，拟以每股1.76元的价格，总价约13.04亿元（最终价格以交割审阅结果为准），向万厚达美出售上述北京国晟75.10%股权。交易完成后，海航控股将不再持有北京国晟股权，北京国晟将成为万厚达美的全资子公司。

截至6月30日，北京国晟净资产为7.48亿元，评估值为13.04亿元，实收资本7.4亿元，折合每股净资产评估值1.76元。海航控股在公告中称“本次交易定价公允、合理”。

据悉，这次的出售方案已得到海航控股董事会通过，仍需股东大会审议。虽然相比上次，这次出售方案中的交易价格有所提升，但能否通过股东大会审议，仍是个未知数。