媒体：“以房养老”要先过传统理念关

（原标题：“以房养老”要先过传统理念关）

近日，银保监会发布关于《扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》，从今年8月起，要把老年人住房反向抵押养老保险（即“以房养老”）推广至全国范围。早在2014年，广州就是国内“以房养老”的首批试点城市。四年来，仅23户33位老人选择以房养老；另有4户老人，正在走相关程序。这些老人最年长的85岁，最年轻的61岁。选择以房养老的老年人不多，保险公司的积极性也不高，试点4年，全国仅有一家。（8月23日《广州日报》）

去年底，广州市60岁及以上老人已达161．85万人，可试点四年后，才仅有不到40位老人参与“以房养老”，不禁让人对这一政策推广之后的效果打个问号。老年人之所以缺乏积极性，传统理念恐怕是个重要原因。

所谓“以房养老”，简单说就是把自己的房子卖给保险公司，然后以租赁的形式继续在原屋居住，以出售所得减去租金的剩余款项来养老，直到驾鹤西去。具体执行中，无论是贷款形式的“倒按揭”，还是先过户，本质其实都一样——卖房养老。

这显然算不上什么创新：老了没钱花，自然要变卖股票、房子、汽车等有价资产，只要你不是要求非在原址居住，卖给私人还是保险公司又有什么区别呢？既然房屋售价和租金都与市场价等同，这项政策也就实在算不上什么惠民政策，着急用钱的（如看病）随时可以这么做，又何必非要参与“以房养老”？更何况，一旦参与进来，便丧失了主动权，很难再一次性卖掉房屋，这对很多有大额资金需求的老人来说，也会增添不便。

以丧失房屋处置权为代价，同时又不是福利性的政策，“以房养老”的吸引力显然不足。不过，对于很多经济拮据又不愿离开自己房屋的老人来说，这又未尝不是一种选择，可明显提高老年生活的质量。事实上，制约很多老人迈出这一步的，首先便是传统观念。一方面，“但存方寸地，留于子孙耕”是中国人的传统理念，再没有本事的父母，也希望百年之后留给儿女一套房子；其次，一线城市的房子动辄数百万元，“以房养老”势必遭遇有些子女的反对；最后，有子女的情况下“以房养老”，可能也会面临亲友和紧邻的舆论压力。

聊胜于无的“以房养老”，尽管还会遇到70年产权、房价下行等不确定带来的考验，但终究是为特定老年人群提供了一种选择。相信随着养老压力的不断增大以及人们观念的不断更新，“以房养老”一定会得到更多人的欢迎。