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广东一小区门口大理石从天而降砸中多车 无人处理

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现在很多建筑外墙面会选择用一些大理石瓷砖材料作装饰,好看固然是好看,但一旦松动脱落,着实存在着不小的安全隐患。

日前,记者来到位于惠州市区江北的伟豪领域小区,小区外面一间地产公司的门口。一辆电动车横倒在店门口,倒后镜断在一旁,车前的铁筐已经被砸得变了形,周围散落着大大小小的大理石块,抬头一看,招牌上方建筑外侧的大理石瓷砖,已经脱落了三块,剩下两块摇摇欲坠。

广东一小区门口大理石从天而降砸中多车 无人处理

陈先生:大概下午2点半左右,我们在档口办公区域办公,然后就突然听到有很大的响声,不知道是发生什么事情了,出来一看才看到,是外边的大理石瓷砖掉下来了。

陈先生就是这间地产公司的员工,他告诉记者,当时下着大雨,大理石掉下来时,砸中的不止这一辆电动车。

广东一小区门口大理石从天而降砸中多车 无人处理

陈先生:砸到电动车把旁边的,一辆皇冠车的前大灯给砸碎了,同时还有另外一部雪佛兰玻璃和倒车镜砸坏了,那个皇冠是小区里一个业主的,雪佛兰是我的,电动车是我们公司的财产。

陈先生说,幸好当时没有路人经过,否则如此厚重的大理石瓷砖,万一砸到人,后果将不堪设想。然而 差不多一天时间过去了,除了两辆小汽车被司机自行开到了一边,现场的碎石以及顶部尚未脱落的瓷砖仍然没人来处理。

广东一小区门口大理石从天而降砸中多车 无人处理

陈先生:上面还是悬挂着两个大理石,摇摇欲坠,就担心造成二次伤害,这样子放在那里不处理,档口就没办法正常经营,来个客户哪敢进到办公区域。

陈先生说,他们当时就把这个情况反映给了伟豪领御的物业公司,但却遭到了对方的推诿。

陈先生:(物业)郭经理后面安排人来看了一下他就讲说是大理是从上面掉下来,因为这个档口从去年就已经卖给谭小姐了,他就讲现在档口已经卖出去了,现在这个现况,应该是由业主来负责,业主来处理。

之后,陈先生联系到了商铺的房东谭小姐,但是谭小姐认为,这事应该物业负责。

业主 谭小姐:物业经理就说不关我事,这是你们的事情,你已经买了,我说没有错,我买了这里,但是这里是户外墙面的问题,这个理应是物业的问题,而且你们这个物业协议第三条下面也说到这个问题,他说我不知道,我没有跟你签过这个协议。

谭小姐说,自己在购买了这间商铺之后,去年8月22日曾和惠州市伟豪物业管理有限公司签订过一份服务协议,协议第三条关于物业管理的服务内容中明确写道,包括房屋共用部位的维护和管理,而户外墙面正是属于房屋共用部位。再退一步说,此次瓷砖脱落的位置,在她商铺招牌上方,也就是天台外围,并不属于她的产权范围内。因此这件事物业不能不管。

业主 谭小姐:第一先把砸坏的车赔偿给人家,第二我花的钱把它敲掉,那你肯定要出,但是他一说到出钱就立刻跑了,他就说那个车有车险,报车险就好了,关键是人家是有车险没有错,但是这是你们伟豪领域的户外墙,砸到人家车,人家无辜受伤的。

谭小姐介绍,就在自己商铺上方的三楼拐角处,也曾经发生过瓷砖脱落的情况,而到目前为止,物业也没有对该处再进行过什么处理。

随后记者找到了该小区的物业管理处,现场一名工作人员表示经理不在,记者试图通过电话和物业经理沟通时,对方立即挂断了电话。记者就此事咨询了律师。律师表示,无论将来如何赔偿,就目前的现状而言,物业公司有义务进行清除,并且排除安全隐患。

广东伟伦律师事务所律师 周乐文:如果现状还没有得到处理的情况下,根据物业合同的约定,物业公司是有责任义务来,对这个外墙进行管理维护出现的事故之后,他应该及时处理,包括外墙脱落物的清除,以及现在安全隐患的及时解决,应当由物业公司来及时处理。

如果物业公司拒绝承担责任,那么就要自证清白。

广东伟伦律师事务所律师 周乐文:物业公司可以提供证据出来,主张不承担,就由房屋的共同所有人来承担赔偿责任,但但前提是,物业公司能够提供证明,他履行了合同约定的维护义务和安全的检查义务。

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