（原标题：铁岭拿地12年未建房留深坑 夏成养鸭场冬成溜冰场）
法制晚报·看法新闻 有人在辽宁铁岭帝景豪庭小区为儿子买婚房，结果孙女上幼儿园了房子也没影儿。拿地至今12年过去，这个在销售宣传期号称要“傲立铁岭中央”的地方仍然只是个大坑。大坑里多年来积下大量雨水，夏天有人在这里养鸭子养鹅，在“三九四九冰上走”的日子，成群的人在这里滑起了冰，这里俨然成了一片没人管的“乐土”——只是在购房人和开发商眼里除外。
记者从当地法院获悉，购房人多年来一直在分批起诉帝景豪庭小区的开发商辽宁天意房地产集团。最新的一批诉讼，法院在2017年12月通过公告送达形式向开发商发了传票。春节前后，这批诉讼将先后开庭审理。
小区房多年未建 深坑冬天成溜冰场
三九天的东北铁岭，温度在零下十几度。视频里，一群男女老少在一个巨大的深坑里开心地溜冰、滑冰橇，不时传出开心的笑声。
有拍客在帝景豪庭的大坑里拍下了这样的视频。“这地儿没人管，随便滑！”一位穿红衣服的男士在视频里这样说道。
而在夏天，这里则成了养鹅养鸭子的地方。多年来的降雨，已经让这个大坑积水成湖。这个巨大的深坑，是铁岭市银州区帝景豪庭小区项目的建设地址。它在市中心，当初售房时，广告宣传语打的是“傲立铁岭中央，贵族庄园”，共售出百余套。
购房人于女士称，2011年她用全部积蓄在这里给儿子当婚房，结果2013年儿子要结婚时还没开工建设，她只好找亲友借钱另给儿子买了套二手房，如今她孙女三岁半了，房还没住上，还得还亲友的外债。
最近有一批购房人起诉开发商违约，案件将分别在2018年春节前后开庭审理。这批案件，铁岭市银州区法院是2017年底在辽宁法制报上公告送达的，告知天意集团“逾期将依法缺席判决”。
起诉状的内容基本一致。购房人起诉的对象是天意集团，铁岭市政府作为第三人，购房人称支付房款后小区迟迟不开工建设，开发商违约，第三人存在过错，故诉至法院，要求解除合同，退还房款并赔偿利息损失。
当地媒体报道称 国土局承认工作有失误
帝景豪庭所在地块叫市体校1、2号地块，2006年11月9日铁岭市国土局挂牌净地方式出让，天意集团当天以6000多万元的价格摘牌。
2006年以来，铁岭市政府多次组织相关部门及利害关系人协调解决此事，但时至今日未解决。
天意集团一位刘姓负责人叫屈，称小区不能建设责任不在开发商，对购房人违约不是自己的本意，公司也是受害者，因为工程十多年不能开工，已经损失巨大。
“这个项目，是铁岭市的招商引资项目，我来铁岭投资之后，却被它绊住十几年。”负责人说。
他表示，最初是由于国土局提供的图纸上的土地面积与实际面积不符，规划局拒批，2011年问题解决后天意集团进场施工，但施工不久就有许多居民到工地阻止施工，这时集团才了解到，规划图纸上有517平方米土地，被国土局在颁发土地证时分给了附近体校家属楼里的150多户居民。
铁岭市国土资源局直属分局提供的资料显示，这517平米土地归属家属楼居民，权属类型为划拨。该局副局长刘建在接受法制晚报·看法新闻记者采访时表示，这块地确实在出让给开发商后，又划拨给了附近居民。
该局作出书面解释：由于摘牌人未按《土地登记规则》和《土地登记办法》规定申请土地设定登记或土地预登记，以及土地挂牌和登记部门间未及时沟通，致使为市体校家属楼居民土地登记时，将2006年出让给辽宁天意房地产集团有限公司的土地中约517平方米登记给市体校家属楼居民。
此前，辽沈晚报就此事做过报道标题为《铁岭一地两“卖”居民出行路被占 铁岭市国土资源局承认失误表示正在协调》的报道。根据报道，铁岭市国土资源局直属分局相关负责人承认是局里内部出现问题，土地储备部门和登记部门没有沟通好，在“不清楚、没注意“的情况下给居民发了土地证，正在协调解决。
近日，多名北京ONE小区购房者向记者反映称，2013年前后，他们与北京实地房地产开发有限责任公司签订现房买卖合同，并按约定缴纳首付款，至今不仅未顺利网签，反遭开发商进门驱赶腾房，并遭到断水断电换门锁等干扰。
本文来源：法制晚报-看法新闻
作者：红林
责任编辑：
邵小波_NN2479
