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好租曲先洋出席中国产业园发展论坛 畅谈产业地产未来

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2017年6月21日,第九届中国产业园商务区发展论坛暨2017中国产业地产博览会在京举办,作为产业地产行业一年一度的顶级盛会,论坛汇集了产业界、地产界、金融界及学术界最具话语权的权威人士,好租创始人兼CEO曲先洋应邀出席并发表精彩演讲,与众多业内权威人士围绕中国产业地产最新动态,对行业内各相关层次的变化做深度交流与有效探讨,并形成对当前产业地产发展的共识。

好租曲先洋出席中国产业园发展论坛 畅谈产业地产未来

在论坛现场,曲先洋发表了题为“互联网+如何拥抱产业园区未来”的演讲,同时向在场的众多产业地产界嘉宾介绍了好租的业务范畴。好租作为国内规模最大的互联网办公服务平台,一直关注着产业园区的现状和未来发展。数据统计,国家级产业园区近500家,省级产业园区超过1000余家,产业园区经济GDP超过15万亿,占全国GDP比重超23%。曲先洋表示,产业园区对于我国的经济发展有着非常重要的影响力,尤其是今年1月19日出台的《国务院办公厅关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》(7号文)是中央层面第一次对产业园区发布的纲领性指导文件,具有里程碑式的意义。对于产业园区,中央的重视程度已无以复加,开发区的改革创新发展提升至国策级别,享有国家级战略的重要优先度。

然而当前产业园发展仍面临着空置率过高的困境,全国产业园区整体空置率高达43.2%,即使在商务发达的上海,部分园区空置率也超过20%。曲先洋指出,造成高空置率现象的背后存在着多种原因,首先是供给过剩,目前全国平均每个城市拥有5家省级及以上产业园区,市级产业园更是数不胜数;其次产业园区同质化严重,竞争优势不明显;第三点原因则是产业园区在软服务上的匮乏,开发商的自建配套服务,特别是财税、人事、知识产权等软服务,缺少规模效应,成本高,服务质量也差。

好租曲先洋出席中国产业园发展论坛 畅谈产业地产未来

面对前所未有的市场挑战,如何才能快速激活产业地产存量房源?曲先洋在演讲中表示,好租在成立之初就希望用互联网的方式提高产业地产的交易效率,通过好租的产品技术能力和资源整合能力,由后台推动房源和客户信息的标准化录入,并根据其属性逐层逐级地细化,在房源端、客户端、中间销售管理端三方面形成了强管控的资源配置体系,有效地提升交易效率,激活产业地产存量房源。同时为了给入驻产业园区的企业客户打造一个舒适安心的办公环境,好租商城已覆盖包括办公设备租赁、装修、搬家、保洁、绿植以及财税人事等在内的26类企业服务项目,借力互联网+以及大数据的协同效应,打造产业链全场景服务。

经过一年多的发展,目前好租业务已经覆盖了北京、上海、广州、深圳、成都等全国十余个重点城市,精品房源超过80万套,线下服务团队规模超千人,服务企业客户超过30万家,月均新增企业客户数超过1万家。曲先洋表示,随着产业园区租赁市场由资源型市场向以客户为中心的市场过渡,好租依托58赶集集团资源优势,通过高效率服务和精细化运营,将逐步整合产业园区租赁服务市场,改变分散的市场格局,产生规模化的影响力,助力产业园区市场去库存。


责编:汉网

(原标题:好租曲先洋出席中国产业园发展论坛 畅谈产业地产未来)

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