青羊新城 你的魅力何在？(组图)

（原标题：青羊新城 你的魅力何在？(组图)）

　　10余家企业参与竞价，“青羊新城”受热捧

　　青羊新城百仁片区47亩住宅用地成功拍出

　　成都商报讯3月4日，位于青羊新城百仁片区的47亩住宅用地上市拍卖。此次拍卖吸引了十家企业参与竞价，最终由朗诗、四川发展、阳煤组成的太行瑞宏联合体成功拍下。据悉，这个地块处于青羊新城核心的百仁片区，而这也是太行瑞宏在这一片区内购得的第4个地块。

　　据了解，此次拍卖的地块位于青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5组，面积为47.5726亩，规划用地使用性质为二类住宅用地；地块容积率仅为1.5；这也是自去年9月以来，百仁片区推出的第4宗地。相比占较大商业比例的前3宗地块，该地块是唯一的住宅兼容商业地块，又紧邻百仁公园。

　　3月4日当天，保利、蓝光、龙湖、中海、绿地、融创、海亮、朗基以及朗诗、四川发展、阳煤组成的太行瑞宏联合体等十家企业都来到拍卖现场。经过一轮激烈的竞价，太行瑞宏最终如愿以偿，成功拿下这个地块。

　　其实，这已经是太行瑞宏在百仁片区拿下的第4个地块。在谈到对项目的规划时，朗诗绿色地产成都区域公司总经理助理兼营销总监杨毅表示，已拿下的4宗地总面积超过250亩，这样的规模在主城区很难找到，尤其是在城西。朗诗将会把4宗地进行整体打造，案名定为太行瑞宏·朗诗金沙城。“它将不是一个传统小区”，将引入朗诗绿色健康3.0科技，定位为主城区的生态大盘，包括口袋公园、不纸书店、绿篱迷宫和西南首个高科技人居体验馆等。

　　解密青羊新城

　　一宗47亩的住宅用地拍卖备受关注的同时，也让公众对百仁片区所在的“青羊新城”产生了浓厚的兴趣。它为什么能让众多地产企业趋之若鹜？为何让已经将3个地块收入囊中的太行瑞宏如此执着、势在必得？未来的青羊新城，是怎么一幅蓝图？

　　其实，“青羊新城”的正式提出，源于青羊区服务业未来发展布局的提出，到现在不过半年时间。

　　按照 “两带、两城、六区”发展布局，该区将分别以蜀都大道和光华大道为产业发展主带和产业发展副带，立足成都源（原）城、青羊新城“两城”，布局中央金融商务功能区、少城文创科技功能区、金沙商贸文旅功能区、西客站国际商旅功能区、青羊总部产业功能区、国际智慧产业功能区“六个功能区”。

　　在青羊区“十三五”建设“四区两化”的发展布局中，青羊新城是一项重大战略决策和工作部署。未来几年，青羊新城将建设中学、小学、幼儿园及社区卫生、文化、服务中心等225个公建配套项目，建成一个“四态合一”、产城一体的现代化、国际化新城，再造一个产业青羊。

　　一座配套完善的新城

　　基础设施先行 满足未来56万人的需求

　　青羊新城位于西三环苏坡立交外侧，区域总面积约42平方公里，主要功能为综合居住、工业集中发展、商业商务和生态保护，包括光华新区、黄土联工片区、清波清江片区、青羊工业集中发展区、产业核心区、文家场镇片区和环城生态区青羊片区七大板块；规划街道办事处8个。

　　青羊区相关负责人表示，青羊新城总面积占全区总面积近2/3，许多区域还未进行开发利用，将成为该区城市拓展的“主要方向”，未来居住人口将达56万。

　　按照“四态合一”的理念，青羊新城从建设之初就提出并坚持了基础设施、公建配套、生态环境“三个先行”原则。

　　未来几年，这一片区的交通设施将得到极大提升。据了解，今年就要实施市政道路37条，互通立交桥1座，道路总长约28.3公里：包括续建道路3条，道路总长约2.5公里，新开工道路34条，互通立交桥1座，道路总长约25.8公里。

　　从生态环境来说，区域内正在规划建设金沙湖、百仁生态公园等城市湖泊和生态公园。

　　如此大手笔、高水准的配套，不仅已纳入规划，部分还已经先行启动——难怪乎对市场最为敏锐的房产企业，提前嗅出了巨大商机。

　　拿下百仁片区47亩住宅用地的太行瑞宏就明确表明了项目的战略方向：目前的254亩（4个地块）只是开始，他们更欲筑630亩金沙城，实现百万平米大城西战略，“会坚定不移地继续取得金沙百仁后续所有土地”。

　　一座民生幸福的新城

　　名医名校“扎堆” 今年新开工10所学校

　　对于一个城市的居民来说，幸福指数的高低，和教育、卫生等民生指数息息相关。按照“三个先行”原则，青羊新城的公建配套项目，也走在了前面。

　　去年，青羊区发布了青羊新城将要实施的225个公建配套项目，其中，包括中小学、幼儿园、职业教育在内的教育机构项目80个，占比高达35%；社区卫生服务中心、医院及公共卫生服务机构项目23个，还将建设公建配套的社区服务中心、社区用房32个、社区文化活动中心21个、社区养老服务机构16个。

　　备受关注的是，更多的优质教育资源、医疗资源等都将向这一区域“扎堆”。在新建的学校中，不少都是以石室联中、树德实验中学、实验小学、草堂小学、天府幼儿园等为代表的优质教育集团；配套医疗机构建设规划中，包含一些新建优质医疗机构，例如正在建设的成都第一骨科医院总建筑面积6万㎡、600张床位，将成为青羊区第一家由区政府举办的三级甲等医院；同时青羊新城还将引进川大华西医院、四川省人民医院等知名三甲综合医院，联合打造联盟社区卫生服务中心。

　　就在前不久，青羊区已经将青羊新城今年实施的项目进行了任务分解，落实到责任单位和责任人。其中，公建配套项目共计25个，规划建筑总面积32.1万平方米：包括续建中小学幼儿园各1所，计划年内完工，新开工项目22个（含中小学幼儿园10所、农贸市场2个、医院2个、养老院1个、综合体3个、消防站1个和绿地3个）。

　　一座产业高端的新城

　　点线布局 再造一个产业青羊

　　新城建设，必须拥有强大的产业作为支撑，否则只能是一座空城。

　　按照“十三五”规划，青羊区将努力构建“两带两城六区”产业发展布局。其中，青羊新城将坚持“两个高端”，为再造一个产业青羊提供有力支撑。在“线”上，以日月大道、光华大道和地铁4号线为轴线串连带动布局项目和产业；在“点”上，着力建设西部国际商旅、青羊总部产业、国际智慧产业等重点产业集聚区。

　　其中，西客站国际商旅功能区位于三环路外侧，包括西客站片区、光华大道沿线以及百仁片区，依托成都西客站、青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、百仁生态公园等项目，大力发展以商务办公、专业咨询、商务会展为主的商务服务业和以主题购物、酒店业及旅游集散为主的现代旅游业，打造“成都城西会客区”。

　　青羊总部产业功能区位于中航成飞片区、日月大道两侧以及绕城两侧，依托中航成飞航空产业基地、国家级电子商务示范基地、软件及信息服务基地、中药材交易及博览基地、现代物流服务基地，大力发展电子商务业、软件服务业、现代医疗业、高新技术产业，打造中西部地区总部经济新标杆和现代新兴产业发展示范区。

　　国际智慧产业功能区位于绕城生态带两侧、中坝片区、绕城外光华大道沿线区域，依托非遗博览园、智慧服务业基地、国际合作园区与绕城生态公园，大力发展以国际企业总部、文化创意总部、科技服务总部等为主的国际总部经济区，以机器人及其他智能硬件研发、大数据服务及创业孵化为主的智慧服务业，打造具有国际影响力、强调国际合作的智慧产业发展区。成都商报记者 李娅

　　作者：李娅

　　（来源：成都商报”字样。违反上述声明者,）