江北东方港湾小区B4栋东北侧，不足6米的距离，是一栋老式居民楼。一个多月前，老程长期停在自己住的老式居民楼下的车被东方港湾小区B4栋的外墙砖砸伤，共产生7000多元的维修费用。因东方港湾小区物管拒绝赔偿，老程将对方诉至江北法院。
9月9日下午2点，本案在东方港湾小区会议室里开庭审理。
车主：
外墙砖是从对面小区掉下的
事发当天下午5点左右，老程停车之后便回了家。在他的印象中，之后刮起了大风下起了大雨。到傍晚7点半，老程突然听到一声巨响，这才跑下楼查看，发现自己的车“有多处被外墙砖砸伤”。
在老程看来，自己居住的老式居民楼是砖房，根本就没有外墙砖。“通过对比不难发现，这些外墙砖肯定是从B4栋掉下来的”，他说，当时风大雨大，外墙砖砸在了自己车上。
老程说，自己的车共有9处被砸伤，比较严重的是后档风玻璃被砸破，以及车顶严重凹陷。老程到4S店维修车辆，共产生了7000多元的维修费用，他认为应该全部由东方港湾小区的物管公司承担。
物管：
证据不足且墙砖系业主所有
东方港湾小区物管公司方回应称，按照谁主张谁举证的原则，老程提供的证据并不能直接证明，系外墙砖坠落直接砸在了车上，“不排除有人捡起外墙砖砸车。”老程提供的车辆受损的现场照片，只能看到后挡风玻璃这一处明显受伤的部位，所以证据不足。
物管公司方还认为，老程的车辆停在小区之外，并且不是停车位，所以他也有过错，应当承担一定的责任。此外，B4栋外墙砖的所有权系楼栋全体业主，老程遗漏了诉讼主体。
对于物管公司的说法，老程认为对方没有尽到修缮外墙砖的责任和义务，“这是在推卸责任。”
庭审结束。双方各执一词，由于老程并不同意江北法院的调解，所以双方并未达成调解，本案将择期宣判。
重庆晨报记者 陈翔
记者调查>
几栋楼都有外墙砖脱落
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庭审之后，记者到事发现场发现，该小区的B3、B4、B5、B6等楼栋，均有明显的外墙砖脱落的情况。而B4栋的外墙距围墙外的通道只有3米，通道附近有不少外墙砖碎片。
同样住在此处的25岁的袁先生说，自己的白色越野车也于一周前被B4栋的外墙砖砸伤。他说，只是有两个小坑，损失不大，所以没去找对方索赔。不过，居民楼老人多，长此以往不利于老人的安全。
东方港湾业主彭先生说，居住在此11年。在他的印象中，小区部分楼栋外墙砖脱落，是在去年和今年才发生的，原因均是“风比较大”。
律师说法>
车主物管业主都有责任
中豪律师集团黄声亮律师认为，本案属于侵权责任纠纷，被侵权人是车主，而侵权的主体应当是共有外墙砖楼栋的全体业主。从诉讼主体的角度，第一适格的被告主体应当是楼栋全体业主。
此外，作为物管公司，在维护小区的过程中应对包括外墙砖在内的设施设备尽到注意、提醒等合理义务。如果物管公司未尽到相应义务，存在一定过错，须承担一定责任。
同时，本案中车主亦未将其车辆停在交通法规规定可停靠的位置，车主对此也是存有一定过错。侵权纠纷适用过错原则，应当根据各方的过错情况，分摊责任。（来源：重庆晨报）
本文来源：华龙网-重庆晨报
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王晓易_NE0011
