政府：买房补贴送户口 一人公积金全家用

1.松绑限购

【杭州】在7月底放松限购，主城区140平方米以上户型不再限购，8月29日，杭州迎来了限购全面解禁，解禁后的第一天杭州市(包括萧山、余杭在内)就迅速迎来成交上扬，签约量达到482套，其中主城区签约量为266套。

【西安】7月27日公布限购松绑消息，明确表示将对当地60平米以下房源交易“开闸”；8月28日，西安市住房保障和房屋管理局发布通知，其中提及，自2014年9月1日起，凡在该市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。

【南宁：周边5市居民购房无障碍】广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左5市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

【宁波：所在地无房就算首套】所在地无房就算首套 宁波市全市，原来的限购政策，购房者户籍所在地，跟拟购房所在地，两个地方都同时要核查，变更为仅在拟购房所在地核查。

【天津：争取差别化限购】 不管在天津市内或其他城市拥有几套住房，只要在滨海新区没有，即可在新区购买一套商品住宅。

【南京】 南京市政府9月21日正式发文，明确全面取消住房限购，即日起购房不再需提供新购住房证明，持续三年之久的南京楼市“限购令”退出历史舞台。

2.财政补贴

【包头】8月5日，包头市人民政府网站发布《中国•包头2014房交会优惠政策》，在9月6日-10日举办“中国•包头2014房交会”期间，购买新建商品住房，市政府给予购房人2000元/套的财政补贴。另外，购买首套新建商品住房，给予所纳契税100%的补贴，购买二套以上(含二套)新建商品住房，给予所纳契税50%的补贴，购买非住宅，给予所纳契税50%的补贴。

【成都】8月2日，成都财政局官方网站上挂出题目为《稳增长促民生——财政鼓励首套房贷款》的公告。省财政厅决定，从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款，且贷款利率不超过(含)人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。

【四川】8月4日，四川省政府出台政策，只要银行积极发放优惠利率的首套房贷，省财政将按照贷款额的3%向银行支付财政补贴。

3.降低土地出让金上限

【杭州】杭州萧山区允许土地竞买保证金上限不超过1000万元，目的在于“减轻开发商资金成本压力”。

4.买房送户口

【无锡】 无锡市5月1日起购买成套商品住宅、面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女落户。

【海口】 海口市政府常务会议通过文件宣布自6月1日起，海南省户籍购房者在海口购单套房面积120平方米以上可落户五人。

5.公积金“又提又贷”

【扬州】 5月20日起，扬州出台公积金新措施，允许借款人申请公积金贷款时，提取本人及配偶的住房公积金，其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。

开发商：明降暗降购房款 明星助阵促销量

1.最直接——降价促成交

合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 2014年9月1日~14日，全市一手住宅总签约28.3万平方米，较去年同期增加5%，反映出2014年“金九”楼市成交日益恢复火爆；该研究部相关人士称，9月1日~14日全市住宅签约均价8291元/平方米，同比下降2%，一方面是全市大范围“以价换量”已见成效，另一方面也显示出东莞房企新品定价日趋理性化。

2.旺人气——请明星助阵

8月中下旬，开发商为楼盘预热造势，邀请了不少明星到场，但是从8月的成交数据来看，楼市“旺丁不旺财”，9月份，明星营销几乎销声匿迹，上周仅1个楼盘邀请明星助阵，“花大量的钱请明星做活动，只能够做旺人气，与成交不一定成为正比，还不如将钱拿来让利给购房者，直接降价。”一名开发商分析道。

3.玩手法——项目暗降

此前楼盘以明降为主，进入9月，许多项目却玩起“暗降”手法，附加额外优惠越来越多，一成首付、0首付、免利息等变得越来越常见，特别是部分楼盘针对部分单元进行特价让利，价格比购房者预期的低得多。

银行：贷款利率七折优惠 还清贷款仍算“首套”

湖北首次购房贷款可享7折利率

居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍；对已签订贷款协议的个人住房贷款，原则上要在协议签订之日起一个月内予以放款；支持异地购房者在购房所在地商业银行办理个人住房贷款。

福建房贷偿清后再次贷款按首套房认定

购房套数只计算一手住房套数，家庭首次改善型住房按首套计；房贷偿清后再次贷款按首套房认定，首付比例和利率按低限执行；鼓励在城镇购房落户，可带直系亲属，农村住房可依法转让；省内异地购房可提取公积金。

资料来源：中国新闻网、人民网、新京报网、齐鲁网等