在三亚住一晚比出国5日游还贵，酒店利润率接近70%，星级越高生意越好

在海南旅游高消费构成中，最大头的花销莫过于旺季每晚上万元的酒店房价了。与旅行社的报价相比较，今年春节期间日本5至6日豪华游报价1.2—1.3万；泰国普吉岛6日游7000元；阿尔卑斯湖光山色9日游12800元……这些涨价后春节国外热门线路报价如今甚至比在三亚入住一夜还便宜。2010年海南省物价局对春节期间旅游报价监测调查则显示，当地星级酒店客房报价较平时上涨290.60%，比去年同期上涨138.6%。

上述翻倍的涨幅就发生在2009年底“海南国际旅游岛”规划获批通过之后。放眼整个三亚，国际高端品牌酒店数已达48家；而北京有45家，上海仅40家。2010年4月海南省旅游发展委员会公告的数据显示，全岛在建的五星连锁级以上酒店至少三十家。无法想象的度假人流和不断超越的豪华品质让酒店经营者们对内地消费者的潜力“信心爆棚”，“愈是顶级的、昂贵的，愈是人满为患”。上海证券报2010年4月的调查应证了此间酒店业的利润空间，2009年三亚部分五星级酒店的经营利润率水平可以接近70%，这个数据大约比全国主要城市的顶级酒店要高20个百分点。[详细]

千亿资金海南圈地，海南GDP增长三分之一靠房地产拉动

星级酒店扎堆仅是海南地产热的缩影。《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》提出了“将旅游房地产业打造成海南的支柱产业”。在这一规划获得国务院批准后的5天内，整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和。消息公布后的两周内，海南房价猛涨了30%。该省2010年首季度GDP同比增长25.1%创下全国第一，其中房地产业的贡献最大，占当时海南经济增长的1/3左右。媒体注意到，一套三亚“山屿湖”项目中80平米的二居室，当时一个月内的价格就从13000元/平方米涨到21000元/平方米，业主净赚64万。

目前三亚一个地级市就有房地产开发企业130家左右，其中70%左右是外来开发商。不乏万科、新世界、保利地产、华润、富力、雅居乐、鲁能、中信、中体等地产大鳄，投资总额超过1000亿。从海口到文昌、博鳌、陵水，一直到三亚，海南岛东部最具有开发潜力的优质海滩无一例外地都被房地产和星级酒店占据。[详细] 

存在关联交易是宰客的重要原因，游客吃一顿消费1000元，其中有400元被的哥拿走

三亚旅游服务场所不透明消费，存在关联交易是宰客的重要原因。出租车拉客去指定旅馆或者餐饮，酒店介绍出租车或者餐饮给客人，据此拿取回扣。据多家媒体调查证实，岛上无论是出租车、黑车还是三轮车司机，其实都为各种餐饮排档充当拉客的角色，20%的分成基本是默认的，有些甚至高达40%。这些司机往往会向游客推荐该排档是附近最便宜的，当地人都来吃的。在将游客送到以后，有专门的人把车牌和游客的桌牌记下来，司机只管开走，回扣会通过积分的方式定期结算。在三亚，一条路上的海鲜档，同一个品种的海鲜价格都差不多，这是大家集体商定好的。[详细]

外地人专门忽悠“家乡人”，20万流动人口中半数务工经商，很多是投机型生意人

据《中国经营报》报道，来三亚做生意的人，很多是投机型生意人，抱着赚一桶金就走的心态。2010年三亚市第六次人口普查的资料显示，长期居住的外来流动人口20.01万人，占常住人口总数的比重接近30%，其中51.8%务工经商。在总人口数不到70万的城市，经营海鲜排挡的人群中来自东北、江苏、贵州地区的非外地人占了大多数，特别是东北人在开大巴、旅馆、海鲜餐馆等行当中非常普遍。这些以赚钱为第一要务的外地人往往利用游客对当地人的戒备，称呼游客为“家乡人”并将其忽悠进一连串坑人链条。在天价海鲜事件的评论中，就有不少三亚本地人抱怨高价海鲜排挡多数是外地人开的，外地游客需小心辨别。[详细] 

黄金周制度将旺季压缩，春节7天商家要赚出全年的大部分利润，严重供不应求推涨价格

据三亚市政府通报，今年春节黄金周全市共接待游客48.4万人次，实现旅游总收入33.2亿元，其中，过夜游客40.57万人次，人均消费每天2150.25元。这个平均水平其实已经描述了三亚旅游的基本状态，无论是否存在宰客，春节期间三亚旅游的吃、住、行，人均2000的消费已经远远超过了普通游客的承受力。2010年全国人均旅游消费首次突破500元/人次。

不同于其他旅游城市本地人和外地游客同时带动消费的特点，三亚的本地消费非常少，主要靠外地游客消费。一到旅游淡季，餐饮生意清淡的几乎要关门，一般每年只挣冬季、“五一”、“十一”两个半月的生意。特别是春节期间，黄金周制度让游客只好选择集中出行，相当于真正的旺季被压缩到了7天。再加上三亚店铺租金受国际旅游岛行情影响比2008年涨了2至3倍，这么短的时间商家要赚出全面大部分利润，只能给消费者开出高价。严重供不应求的市场，总有高价“接盘者”。[详细]