2007年前三季各地楼市仍然保持强劲上涨的势头，但从第四季度开始便出现下跌迹象。其中深圳第四季度大跳水，到今年一月份很多楼盘都跌了20％-30％，而广州1月成交均价已下跌至万元以下。

北京

2008年第一周北京住宅期房共成交1266套，成交面积13.96万平方米，与上周相比成交套数和成交面积均有明显的下降，降幅分别达到了27.41％和31.48％。内城区和远郊区分别上涨了7.79%和13.24%；外城区和近郊区降幅分别达到了29.16%和24.87%。楼盘最高降价40万。[查看详细]

上海

受雨雪天气影响，1月最后一周(1月25日-1月31日)上海新房成交量跌入冰点，日均成交仅约177套，更令人吃惊的是，截至2月1日，上海卢湾区的商品住宅已连续20天零成交。上海的房地产市场成交量已经连续4个月出现下滑。[查看详细]

广州

广州市国土房管局2月21日公布了今年1月份广州十区的房地产市场数据：今年1月份广州十区一手住房成交均价为9766元/平方米，这也是广州房价去年10月突破万元大关之后首次跌破万元。1月份成交量也创下近年成交量最低点。[查看详细]

深圳

2008年第一周深圳商品住宅成交总套数为456套,平均日成交65套，环比下跌38.29％；面积4.34万平方米，平均日成交0.62万平方米，环比下跌37.37。罗湖、盐田成交量都大幅下跌，两区共只成交22套左右。[查看详细]

武汉

数据显示：春节七天，武汉仅在2月11日成交一套商品房，其余6天成交量全为零。而在去年春节期间，每天的成交量有六七十套。2月第一周，主城区成交均价5763.82元/平方米，比上一周下跌34.51元/平方米。[查看详细]

重庆

据统计，1月份，重庆主城区商品住房成交面积为102.47万平方米，比去年同期下降19.54％，比上月下降22.35％。成交面积降幅较大的区域为江北区、渝北区和南岸区，其中江北区和渝北区的降幅达一半左右。[查看详细]

4大城市07年前三季房价增幅比较

调查显示三大城市房价下跌

今年初，1份调查报告称，2007年最后4周，第1周北京房价下跌10.09%，第2周下跌0.75%，第3周上涨12.88%，第4周下跌20.25%。而深圳和广州是最早出现房价下跌的两个城市，从07年10月开始，深圳和广州两地的房价就开始下降，并一直持续到12月份。[详细]

房价是这样涨起来的

五种力量助推房价猛涨

在过去的几年里，随着中国经济发展，人们对改善居住环境的刚性需求不断增强，投资者对中国经济长期看好，房价只涨不降，房源供不应求。导致房价超出了大多数的人承受能力。[详细]

领导专家有话说

领导和专家关于房价的发言通常会被作为楼市走势的风向标，但观点很多时候并不一致，让人摸不着头脑。以广州为例，广州市长张广宁称将尽政府所能平抑房价，而广州市国土房管局局长却表示市中心房价不会降。有专家称今年京沪穗深等大城市房价可能会跌10％，但也有专家称楼市拐点尚未显现 房价仍旧看涨。

楼市的寒冬？

从去年年底开始，深圳房价率先下跌，有专家预测深圳房价将会下跌40％，而各大城市也跟着出现下跌，广州一月份住房成交均价已跌破万元，成交量也大幅下跌。上海1月份最后一周均成交仅约177套，卢湾区商品住宅连续20天零成交。武汉春节7天全市也仅售出1套房。而南京多个万元楼盘却逆市开盘。楼市寒冬是否真的来临？

中介的倒掉？

今年1月，总部设在深圳的全国最大地产中介公司创辉租售集团在珠三角7个主要城市的460家门店纷纷关门，门店发生打砸、哄抢事件。事件表面上是盲目扩张所致，实质上却是楼市低迷导致资金周转无法运作。中天置业、中大恒基等大型中介也倒闭或者关闭大量门店。中介倒闭危机继而吹袭全国各地。

炒家的黄昏？

炒房者一直被认为是推动房价上涨重要力量。在炒房团的重要阵地深圳，6000元/㎡的楼盘曾被炒到了3万。去年年底，深圳房价大跌，市场持续低迷使很多炒房者成了"房东"，把房租当救命稻草，严重被套。而温州和山西炒房团也开始抛售北京囤房，纷纷寻找中介公司出货。

地价的滑落

据发改委数据显示，2007年四季度，中国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨百分之十点二，但其中的土地交易价格涨幅开始回落，降低了四点三个百分点。地价的滑落，是否会影响今年房价的走势？有专家认为房价会发生小幅微调，也有专家认为不排除房价大幅下降。

价格销售谜团

有过看房经历的网友都会知道通常广告打出低价，但到现场看房价格却不一定是那么一回事。去年广州荔湾一楼盘疑推出“特价房”，引致百多人连日排队认购，甚至出现“炒位者”，有代人排队者称楼盘推出特价房仅6000元，而楼盘员工却表示该盘均价14000，不存在特价房。说不准的房价，热闹的抢购场面，不知是房产商的促销手段，还是想买房的人都很有钱。[进来晒晒你的看房经历]

2008年或成房价拐点年？

万科ceo王石持“拐点论”，认为应期待房价持续向下并坚决持币观望，而潘石屹则持“无拐论”，认为在认清强劲需求客观支撑下房价可能快速反弹应抓住此刻购房时机。[详细]

房价成本是否应公开？

一项调查显示，超过9成受访者认为应公开房价成本。[进来说说看法]

投票调查

你认为今年的房价是否会降下去？

你能接受总价多少的房子？

你心仪房子房价是你年收入几倍？

限价房

2月16日，广州开售全国首个限价房楼盘，近9成单位售出，也有部分人最好选择放弃。限价房的出现，让很多无房阶级似乎看到曙光。但限价房申购在户籍、年龄、婚姻等方面要求苛刻，位置一般很偏远，价格与其他同地段的楼盘相比也并不“限价”，限价房是否真能让普通民众受惠还有待观察。

经适房

经济适用房价格远比限价房低廉，但主要面向低收入住房困难家庭，申购条件却更严格，不仅在户籍有限制，低收入的标准在所在城市也无法满足大多数的需求。而且有条件也未必能购买，但各地今年会推出更多经适房，而且政策会趋于有利。

单位自建房

广州去年恢复单位自建房政策，北京武汉等地也随着重新恢复政策。关于单位自建房有人认为是开历史倒车，也有人认为是穷人福音。但不管争论如何，单位有地才能建房子，但有地的多是政府部门或者国企，大多数人依然无福消受。

个人合作建房

个人合作建房被认为是普通人以集体的力量达到住上房子的愿望。去年深圳首个合作建设住房竣工，广州合作建房组织也在佛山成功拍得一块地。但这毕竟是沧海一粟。但合作建房组织缺乏资金，极少能参与土地竞拍。而温州一个合作建房组织在取得地块开发权后，变身转入房地产开发轨道，成员成为股东。

“房事”世态