| ■ 杨晓涡：海景房只是能从一条楼缝看到海 |
| “Ｙ君当年赶上海南开发热，曾在海南买房时认为自己捡了个大便宜——他买的那个社区最高价曾达到５０００多元一米，他在跌到３０００多元一米时买进。这么大的缩水幅度，难道不是白捡么？而且那还是三面都可看得到海景的房子，价格再涨上去就是一笔不错的投资。但现在，他那海景房只有一个窗口望去，能从一条楼缝看到海，其他方向看到的都是楼。那套房子现在跌到了１０００元每米。”[详细] |
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| ■ 陈生：能真正保值的楼盘非常少 |
“他每次买房，刚住进去时，都发现车库车坪好车成堆，但没多久，好车都不见了。原来那些人都是因为质量服务跟不上等原因，把房子迅速转手或租出去，自己又去买新的楼盘。当小区开始进驻公司时，社区房子的价格就开始跳水。他认为，事实上北京的高档楼盘其实就是那么些固定的人在买，只是，这些人是在最高价位时从这个楼盘搬到下一个楼盘而已。能真正稳定升值或保值的楼盘非常少。”[详细]
“Ｚ君个人总结促使楼盘迅速贬值的原因有：一、中国住房建筑质量和管理质量很成问题，住户住了两三年后，就开始不满意；二、一旦住户不满意开始转租或出售，物业管理的漏洞就出现了，——大量小公司进驻，使楼盘迅速贬值；三、老楼盘设计相对新楼盘不合理，或者反过来说，新楼盘设计进步很大，这个因素的作用现在才开始降低。”
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