看客：问东北人要去何方，他指着海南的方向

2019-07-25 15:06

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标签：东北三亚房地产

根据三亚市旅游局统计，在每年到三亚“猫冬”的50万异地老人中，3/4的人来自东北三省。而三亚市异地养老老年人协会提供的数据显示，截至2014年11月，仅哈尔滨籍的异地老人就有20万。编辑/简晓君

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看客：边境瘾君子：比起警察，…

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                   "note": "在三亚整个旅游业中，东北人几乎处于垄断地位。2017年12月，来自北京的游客，正在体验牡丹江人董家兵的私人订制向导服务。",
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                   "note": "苦于严寒和慢性病的东北老人，则带着现钱而来，和那些掘金成功的父老乡亲们一起购房置业。一度沉寂的海南，再次掀起了建设热潮。据海南住建厅的统计，2015年，三亚 79.6% 的购房者来自东北，其中，“候鸟”客户扛起了大旗。",
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                   "note": "一时间，海南养老地产的开发此起彼伏，很多房产项目趁热推出了“养老”、“养生”等概念楼盘。吉林市民曾见过一块挂在隧道口的广告牌，上面写着：“哪个东北人，没套海南房”。瞄准了东北市场的地产商鼓吹：一个在海南没有房的东北人，出门是不好意思跟人打招呼的。 ",
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                   "note": "三亚湾海滩附近，寻找目标的房产中介。在这里，三分之一的房产中介都操着东北口音。和父辈们一样，他们在街头举起了牌。只不过，他们举着的是楼盘的报价单，是海南的命脉。一有人走过，刚入行的小海便问：“看房不，看房不，小户型，度假正合适。”",
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                   "note": "三亚湾，房地产经纪人正在向退休人员推销公寓。如今，每天上百趟往来于景区和市郊的看房大巴，形成了一个牵动房价指数的庞大循环。很多老人都愿意蹭这样的免费班车，到售房地附近的景游玩。“我有个邻居，就这样跑遍了海南岛。”2017年，三亚房地产均价达到两万元/平方米，仅次于杭州。而那些离市区一个小时车程的目的地楼盘，有的已经卖到了每平米1.5万。",
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                   "note": "面对热情的来客，三亚的市级医院与东北部分省市实现了医保联网实时结算。“拿着哈尔滨的医保卡就能在三亚看病报销”的新闻播报，让不少电视机前的老人免除了后顾之忧。2016年2月，海南万宁市人民医院不远处，一个楼盘正在开发。",
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                   "note": "如今，“候鸟”老人的数量已经超过本地人口的半数。不知从何时起，FM104.6“天涯之声”的主持人，也清一色换成了黑龙江广播电台的人马，打进热线的是东北人，聊的也是东北的家常事。三亚夜市里，一位路人穿着印有“东北人的家”字样的文化衫，格外惹眼。图/史磊",
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                   "note": "“悲催的三亚人好不容易盼来了冬天，却要忍受人挤、堵车、抢吃、抢座。”被堵在上班路上的薛女士发出的朋友圈因道出了三亚人的“季节性阵痛”，数分钟内便收到了十几条回应。她觉得，异地养老大军不仅推高了生活成本，还占用了交通和医疗资源。每年冬春季，是海口堵车最严重的时候。而小区里则随处可见挂着“吉”、“黑”牌的车子。",
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                   "note": "“旺丁不旺财”的尴尬境况也时常为人诟病。大部分退休老人除了购置小户型过冬之外，消费能力几乎可以忽略不计。每年11月到3月，李阿姨除了享受阳光与海滩外，还都在广场上摆理发摊儿，理一次发5块钱。一个月下来，基本实现了收支平衡。早晨七八点钟，来自东北的早餐摊主陈大爷，也推着一车馒头包子，等待小区里的北方客人。",
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                   "note": "“三亚应该是国际旅游中心，而不是退休养老社区。”研究过异地养老现象的三亚大学讲师黄诚说。与此相对，曾任三亚市人民政府副市长的李柏青则坦言：“如果他们撤出三亚的话，这个城市可能一夜间变成空城。”后知后觉的人发现，李柏青来自辽宁大连。“三亚东北人宰客”最终成了拉锯战的爆发点，“如何发展好养老产业”却仍在等一个答案。唯有无地域的广场舞，为看似界限分明的两地老人，提供了一种彼此和解的可能性。",
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                   "note": "从2010年起，为了适配“国际旅游岛”的光环，打造高收入者的度假天堂，海南政府开始调整度假地产的产品结构。去年9月，政府宣布“停批100平以下商品房”。这意味着，当地将不再建设长期以来受候鸟客户青睐的小户型度假房。从2015年起，为期三年的违建拆除行动，也让部分私人出租屋和老年公寓的“候鸟”租户受到影响。",
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                   "note": "因为拆迁，几个月前，当地一家老年公寓的经理温志国被迫把店面搬到了郊区。但尽管位置发生了变化，温志国的店仍然生意兴隆。在每月支付2300元，就能提供食宿的老年公寓里，领着两三千元退休金的那部分人，得以继续在这里颐养天年。",
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                   "note": "而“想做候鸟”的老王却因房子被认定为违建，购房款打了“水漂”，如今成了“无脚鸟”。",
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                   "note": "午后，老年公寓的活动室又活跃起来，老人们刚睡完午觉，开始了下午的玩乐。老年公寓配有书法、扑克、乒乓球室。一群老乡在弥漫着药膏味的麻将桌上，念着“干哈？刹楞儿地！麻溜儿出牌！”，迎接着新年的到来。",
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