一幢半截楼仅值150元？

　　记者在《资产评估报告》的“半成品”明细表中发现，美利新村6号住宅楼(6层60套房，建筑面积5684平方米)的评估价值只有150元。

　　对此，公司财务人员解释说，资产评估时该楼还没有动工，只花了150元的签证费。记者在当地建筑质量检查站查阅了该楼的施工档案，发现该楼开工的时间为2001年6月8日，竣工的时间为2002年7月19日。也就是说，在2001年11月进行资产评估时，该楼已经施工4个多月。

　　知情人透露，哪怕是一堆沙子，也值150元，何况是半截楼房。该楼于2002年竣工后，60套商品房很快销售一空，平均每平方米的售价就达800元左右。

　　类似的例子还有：槐树南巷商住楼，建筑面积780平方米，2001年7月15日开工，同年12月7日竣工，当时只评估了1000元。

　　美利新村8号住宅楼，为5层20套住房，建筑面积2728平方米，2001年7月19日开工，2002年7月17日竣工，当时只评估了2200元。

　　美利新村9号商住楼，建筑面积1634平方米，2001年7月5日开工，2002年7月17日竣工，当时只评估了21.2万元。

　　银川市的一位评估专家告诉记者，对半成品楼房进行评估时，不仅要将土地成本、拆迁费、建筑材料费等全计算进去，而且必须参照评估时土地、建筑材料的升值情况，对其进行评估。

　　破绽百出的《资产评估报告》

　　《资产评估报告》在“应付账款”中，列有1999年城建公司所欠施工单位的利息一项，总额为213.92万元。

　　公司财务人员解释说，这是1995年以前盖商城商品楼时，拖欠8家建筑企业的施工款利息，一直“赖”着没给人家。

　　然而，根据记者调查，这些被拖欠的建筑企业却说“承建商城的工程款已全部付清”、“与城建公司无债务关系”。与此同时，记者了解到，这笔钱目前仍“赖”在城建公司。

　　另外，《资产评估报告》在“应付账款”中列有欠“雍全义”40.1万元的一笔款项。

　　知情人说，40.1万元的资金是城建公司转让东门外一块7亩多的土地给雍全义(供其搞楼房开发)而收回的土地转让费，这在1999年的审计报告中早已确认。资产评估时不仅没将其作为利润，反倒变成了“外欠账”。面对这笔所谓“外欠账”，王振远副局长和公司财务人员当着记者的面，承认“这笔账记得有问题，应该作为收入记账才对”。由此证实，该款项被列入“应付账款”后，一减一增，又让国有资产漏掉了80.2万元。

　　《资产评估报告》在“应付账款”中列有欠县财政“借款利息”57.45万元一笔款项。

　　就此，记者采访了当地财政局。主持工作的一位副局长在查阅了账册之后说，城建公司不欠财政局的利息。城建公司财务人员解释说：“这笔账记错了。本来应该是欠职工集资款的利息，却记成了欠财政局的。”

　　知情人透露，公司改制时既不欠财政局的利息，也不欠职工的集资款利息，那几年的集资款利息都已发放给了职工。记者看到的城建公司职工从1996年至1998年领取集资利息的花名册，也证实了知情人的说法。

　　新增资产为何没评估

　　值得注意的是，《资产评估报告》中早已明确：“本评估报告的有效期为一年，自2001年9月30日(即基准日)，至2002年9月30日前有效。”也就是说，如果企业在其失效后改制，就得重新进行资产评估，否则改制就是非法的。