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新城控股:已售出10个项目 共将换回150亿现金

2019-07-24 22:19:00 来源: 澎湃新闻 举报
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(原标题:新城控股:已售出10个项目,卖项目总共将换回150亿现金)

7月24日晚间,新城控股(601155.SH)发布公告称,公司就5个项目转让事项于金科股份签订交易协议,交易对价合计约为17.65亿元。涉及受让方包括中骏集团、宝龙地产、金科股份、仁恒置地、旭辉控股等。

截至2019年7月24日,公司子公司就杭州聚厉企业管理有限公司等10个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议,交易对价合计约为41.54亿元,约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%,全部以现金支付。

同一天,金科股份(000656.SZ)晚间发布公告,称全资子公司拟平价收购新城控股下属6家房地产项目公司股权,预计成交总额约为17.21亿元。金科股份表示,此次交易涉及项目公司主要从事住宅项目开发,交易完成后预计可为公司新增计容建筑面积102.22万平方米。

出售项目引发市场对新城控股资金及未来规模增幅的担忧。受此影响,7月23日,新城控股跌停至26.73元/ 股,7月24日低开最终以0.90%的微弱涨幅收盘。

7月24日,新城控股召开紧急董事会,并公布董事会内部,明确当前公司经营策略、未来目标,试图消除市场影响,提振信心。

董事会解释称,此举为资产结构优化措施,是为执行公司当前经营策略,增强抗风险能力和经营稳健性。

公告显示,公司拟筹划转让部分项目公司股权及相关债权,交易总额不超过150亿元,且不存在亏本交易,转让对价不会低于投入成本。

据悉,转让项目为近期公开市场新获取的纯住宅项目,项目均处于前期阶段,尚未销售。交易完成后,公司可新增净现金约150亿元,预计可减少该部分项目当年度后续开发成本及费用支出约30亿元。

公司表示,本轮交易拟转让项目的总货值约为450亿元,其中2019年可推货值约为100亿元、2020年可推货值约为250亿元、2021年可推货值约为100亿元。

新城控股表示,新获取的净现金及公司现有货币资金将对公司其余项目的各项支出及稳定、安全运营提供保障。在回收约150亿元土地款后,上半年新城控股土地投资金额约为400亿元,相比去年同期仍有约15%的增长。

交易完成后,公司的土地储备依旧布局均衡、货值充裕,足以应对周期轮动和市场风险,保障公司未来几年内的平稳及可持续发展;增加公司货币资金、改善资产负债结构,提高公司流动比率,增强偿债能力。

新城控股董事会在明确当前公司策略时称,未来两年,公司销售规模将会于2019年的2700亿元持平,但来自于投资性房地产的租金维持每年50%的增幅,至2021年将达到90亿元。

为稳定团队,新城控股提出,全面提升员工与组织的利益共享关系,建立中长期的员工激励机制,采取多种积极措施保障员工利益,实现员工与公司的共同成长。

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netease 本文来源:澎湃新闻 责任编辑:刘雨欣_NBJS7825
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外媒:各国空中武器云集利比亚 俨然已成为试验场

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16小时前
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采石匠在石头上种出“幸福花”

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7小时前
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又一女孩失联!70多天毫无音讯 三个陌生人举动可疑

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7小时前
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诗意地栖居:风吹稻浪 在小木屋里仰望星空

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7小时前
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一枝一叶总关情丨光山油茶的“好路子”

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7小时前
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俄海军多艘大型战舰现身日本周边 日本自卫队紧盯

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12小时前
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俞飞鸿,为什么总爱拍烂片

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1天前
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TikTok、微信是否曾向中国政府寻求帮助?外交部回应

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8小时前
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美国驻港澳总领事馆诋毁香港国安法 港府:完全双标

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“小辣椒”大收益 长发村发展庭院经济走稳致富路

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7小时前
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河北一男子跟踪踩点骗开房门索要300万,持刀搂女业主拍裸照,称

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18小时前
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美国空军着手打造高超音速飞机 速度达到5马赫

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15小时前
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"气球炸弹"飞向以色列后 以军空袭加沙哈马斯目标

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韧性与活力:中国经济社会发展扫描

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驻英大使:香港回归前有自由?可以自由选举港督吗?

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湖南一新生军训时呕吐晕倒身亡 官方:热射病导致

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7小时前
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疑因举报渣土车乱倒垃圾 1家4口遭砍 2岁娃脸被砍开

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遵义欧亚医院用美女头像诱惑患者 手术台上提刀加价

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恩和民族乡,风情小镇家庭游

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7小时前
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为前夫张玉环伸冤27年 凭啥说她图的是700万国赔?

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18小时前
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“三区三州”?习近平关心的“硬仗中的硬仗”这样打

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7小时前
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特朗普封禁Tik Tok 反倒给中国企业指了条明路

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10小时前
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党报:特朗普目标不止TikTok美国业务 而是字节全球

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9小时前
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四川广安女副区长被家暴致死案终审判决:行凶男友被判无期徒刑

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加拿大官员声称加公民在华被判死刑与孟晚舟事件有关 中方回应

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权威专家解读中国经济新业态新增长点

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9小时前
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北京五环青年图鉴,看到最后一个哭了

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12小时前
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8小时前
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18小时前
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举报乱倒垃圾全家4人被砍 官方:嫌犯故意杀人泄私愤

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小伙被陌生男子敬酒 刀架脖子上不喝就砍

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云雀走失在天津机场

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1天前
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美记者:谷歌和苹果App商店里TikTok和微信可能被下架

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音乐人石其峰友人称其与人冲突后不治身亡 涉案人员被警方刑拘

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大学生被同性灌醉轮奸后杀7人 有被害者生殖器被割

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杭州杀妻分尸案嫌犯被批捕 部分作案细节首披露

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被害女大学生家属今抵云南接女儿 就案件提3点疑惑

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速度!雌雄大盗偷完衣服就倒卖 临街摆摊现场被抓

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湖北所有A级旅游景区,对全国游客免门票开放!

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北京新增大连疫情关联病例1例 新发地疫情病例清零

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黎巴嫩总统:贝鲁特爆炸原因尚不清楚 或受炸弹干扰

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印度一飞机在降落时滑出跑道,目前已有2人伤亡

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