(原标题:天然气和开放式厨房只能选一个)
不少业主认为,只要装修符合国家规定,物业进行工程验收时就能通过。因此,很少有人会在装修前仔细询问物业的相关规定。
然而,后续麻烦可能就来了。装修结束后,物业验收时要么该装修不符合小区规定押金被罚,要么就是刚装修好最后却被责令整改。
>>>厨房没门不能通天然气 装门又要多花5000元
业主吐槽:“我家厨房面积太小,装修时做了一个小型的开放式厨房,显空间大。装修完工后通知物业到家进行工程验收并退还装修押金,物业工作人员告诉我,厨房必须有门才能通天然气,否则不给接通。做开放式厨房花钱不少,现在要装门又要重新设计,还要多花5000多。”
问题分析:2014年2月起实施的国家标准《家用燃气燃烧器具安装及验收规程》备案号J1640-2013中明确要求“燃具不应设置在卧室内。燃具应安装在通风良好,有给排气条件的厨房或非居住房间内;设置灶具的厨房应设门并与卧室、起居室等隔开,以免出现燃气泄漏、着火,危及生命、财产安全”
荣格验房总经理杨海山表示,根据国家相关法规,使用天然气的厨房必须独立、通风,厨房没门或将厨房装修成开放式,模糊了厨房与客厅甚至卧室的界限,一旦发生漏气,泄露的气体就会进入客厅、卧室,会存在很大安全隐患。“验房时有些小区就明确规定厨房必须安装门才能通气,一些业主不清楚只好花钱重新设计装门,花了不少冤枉钱。”
记者建议:物业的装修各小区可能不同,对于打算做开放式厨房的业主,装修前最好到小区物业详细咨询厨房天然气安装注意事项,根据物业规定进行装修。
已经做成开放式厨房的业主可采用三种方法: 不经常做饭或者不使用天然气可不必进行整改; 经常要在家里做饭且频繁使用天然气最好在厨房区域设置玻璃隔断,将厨房和客厅进行阻隔,费用约2000元。 将厨房的操作区进行隔挡,可在操作区前做个小型吧台,修一面1.2米的墙进行隔挡,上方制作玻璃隔挡。
>>>天然气管道包在橱柜里 物业验收时勒令拆除
业主吐槽;“装修时觉得天然气管道太难看,露在外面影响美观,做橱柜时顺便连天然气管道也给包进去了,还多花了将近1000元。结果物业验收时却告诉我天然气管道必须外露,责令我整改。拆掉又要损失好几百元,太郁闷了。”
问题分析:很多家庭为了装修美观,会将天然气表、管道等隐藏起来,还有的整个厨房采用地柜和吊柜,将燃气热水器也放置在吊柜中。
能率热水器店面张姓工作人员介绍,“虽然天然气管道裸露在外影响美观,但按照规定天然气表和管道是必须裸露在外面,燃气热水器也不能装在密闭的空间里,必须保持通风,这样才不容易发生爆炸事故。裸露在外方便后期检修和保养,若是管道接头松动、胶管老化、脱落也会容易被看到,否则一旦燃气泄漏就很难发现。”
记者建议:若业主觉得外露的管道确实影响厨房整体的美观度。可选择活动的百叶进行包装,将天然气管道和检修口留出来不彻底包死,用与橱柜同色的活动百叶进行包装,既与厨房整体色调统一,又不影响美观。也可以购买小饰品进行局部包装,如在管道上装饰绿叶,既美观又环保。
>>>不知情拆除了阳台防护栏 装修押金不能退
业主吐槽:“我和媳妇都觉得开发商在阳台安装的围栏太丑了,就让装修工人把围栏拆掉扔在垃圾堆了。结果物业验收时说阳台围栏不能拆,拆掉了要么不能退还装修押金,要么重新安装。没办法我们在垃圾堆又找了一个象征性地安装了。”
问题分析:新房交房时阳台上基本都会装有防护栏,不止阳台,飘窗同样会装。开发商安装防护栏一方面为了安全,另一方面是国家检测需要。若遇到野蛮拆除防护栏可能会影响阳台承重,因此部分物业比较慎重。美度空间设计师冯宇表示,防护栏对高层的住户来说很重要,能很好地起到保护作用。玻璃毕竟存在破碎的可能性。
记者建议:阳台防护栏拆与不拆各个小区都有不同规定,有些小区可以拆除,有些小区要求业主必须安装。大多数小区安装的防护栏是铁铸防护栏,很多业主担心时间长生锈影响美观。这种情况下业主可以拆掉铁铸的换成铝合金材质,既美观又安全。
若防护栏不能拆除,业主还可采用三种方法进行遮挡: 围着护栏砌一面矮墙直接用板材或者石材贴面,漂亮大方; 购买壁挂式花盆,在防护栏上挂一排小花或者绿植,打造绿色生态小花园; 最经济的办法用纱帘进行遮挡,可选择下半段有绣花的纱帘。 华商报记者 千朋茹
(原标题:天然气和开放式厨房只能选一个)