重庆今年力争完成房地产开发投资3700亿元

（原标题：重庆今年力争完成房地产开发投资3700亿元 确保市场供需平衡）

华龙网3月7日16时09分讯 启动智慧小区示范工程，鼓励库存商品房改造成众创空间，完善配套基础设施建设，今年重庆房地产开发建设的工作重点，你get到了吗？今（7）日，在重庆市房地产开发建设与管理工作会上，记者获悉，去年我市房地产开发投资保持基本稳定，今年将保持房地产开发建设平稳推进，确保市场总供需基本平衡。

去年完成开发投资超3725亿 房地产业增加值926亿

据市城乡建委党组成员、市城建开发办主任张其悦介绍，去年，我市房地产新开工面积4875.2万平方米，同比下降16.1%，共完成房地产开发投资3725.95亿元。

其中，都市功能核心区和都市功能拓展区完成开发投资2358.36亿元，同比下降3.3%；城市发展新区887.58亿元，同比增长2.7%；渝东北生态涵养发展区359.01亿元，同比增长6.2%；渝东南生态保护发展区120.99亿元，同比增长21.5%。

在控制土地供应量和去库存的大背景下，去年我市房地产开发投资占全市固定资产投资的21.5%，实现房地产业增加值926.19亿元，同比增长7.5%，占GDP的5.3%，为促进全市经济增长作出了重要贡献。

在改善市民居住品质和居住环境方面，截至去年底，我市有在建房地产开发项目1587个，新增城市道路450公里，打通城市断头路30条，幼儿园、中小学校、生活超市等各类配套基础设施建设顺利实施。

值得一提的是，自企业信用信息平台正式建立以来，我市还通过信用体系建设专网，对拥有良好行为记录的1100余家次房地产企业进行了公示，对信用良好企业的预售资金首付款免除监管423亿元，并对200余家次企业违法违规行为进行了曝光。

房子是用来住的不是用来炒的　今年力争完成开发投资3700亿

今年，我市房地产开发建设与管理工作如何开展？记者在会上获悉，市城乡建委将坚持以推进房地产供给侧结构性改革为主线，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，以我市房地产开发“十三五”规划为指导，深入实施五大功能区域发展战略，把房地产开发建设工作与全市经济社会发展大局深度融合，更加注重补短板、调结构、惠民生。

具体来看，首先要保持房地产开发建设平稳推进，继续发挥对全市经济增长的重要支撑作用。力争全年实现完成房地产开发投资3700亿元，其中都市功能核心区和都市功能拓展区完成2374亿元；城市发展新区完成958亿元；渝东北生态涵养发展区完成268亿元；渝东南生态保护发展区完成100亿元。

房地产开发投资占固定资产投资的比重保持在20%左右，房地产业增加值占GDP的比重保持在5%左右。

合理保持开发建设速度 加快推进配套基础设施建设

今年，我市将合理保持房地产开发建设速度及项目分布，确保市场供需基本平衡。全年计划完成新开工商品房面积4500万平方米，其中都市功能核心区和都市功能拓展区完成2526万平方米；城市发展新区完成1264万平方米；渝东北生态涵养发展区完成520万平方米；渝东南生态保护发展区完成190万平方米。

全年力争竣工商品房面积4000万平方米，其中都市功能核心区和都市功能拓展区竣工2316万平方米；城市发展新区竣工1111万平方米；渝东北生态涵养发展区竣工400万平方米；渝东南生态保护发展区竣工173万平方米。

此外，我市还将加快推进配套基础设施建设，不断提升城市居住公共配套水平。针对严重影响商品房销售和居民日常生活的项目，要加大力度，加快推进项目周边市政道路、电力、给排水、公交车站等基础设施和教育、医疗、商业等公共服务设施建设。

推动房企转型 鼓励将库存商品房改造成众创空间

今年，我市将积极推动房地产项目功能转型。鼓励房地产企业在符合规划的前提下，将库存商品房特别是非住宅商品房，改造为电商用房、都市型工业用房和企业总部办公基地、众创空间等，打造创新与创业相结合、线上与线下相结合的创业创新空间和社交平台。

对未预售的房地产项目，支持企业根据市场实际需求，申请合理调整户型结构和商住比例，鼓励有条件且有需求的地区将库存商品房改造为大型停车楼，对去年已经有改建停车楼意愿的企业，要抓紧追踪落实。

对已供应的商业、写字楼用地，支持企业根据市场需求，申请转型用于国家支持的养老、旅游、文化、教育、体育产业和“互联网+”等跨界地产的开发建设，切实扩大市场有效需求。

此外，还将鼓励各类投资者和自然人发起设立住房租赁企业，提供专业、规范的住房租赁服务。鼓励房地产开发企业拓展业务范围，从单一的开发销售向租售并举模式转变，利用库存商品房或新建商品房开展租赁业务。

发展低碳绿色建筑 启动一批智慧小区示范工程

我市还将大力推进建筑生产方式转型升级，不断提高房地产开发项目的科技含量。

大力发展低碳绿色建筑，涪陵、綦江、永川、南川、荣昌5个区将加快推进建筑产业现代化试点工作，积极探索和推进商品房项目标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用的新型建筑生产方式，为扩大示范项目和示范区域提供可资借鉴的经验。推进智慧小区建设，启动一批智慧小区示范工程。

此外，还将加强对房地产开发企业和从业人员的信用管理，逐步构建政府、社会共同参与的跨地区、跨部门、跨领域的守信联合激励和联合惩戒机制。