e商铺：公铁联运下的商业投资新机会(组图)

　　传统零售商业关门潮一浪接一浪，“一铺养三代”成为历史。而依托电子商务发展起来的e商铺却应运而生，它以“公铁联运”为独门秘籍，构建电商网下交易平台，成为替代传统商铺的升级产品。

　　“一铺养三代”越来越难我们还能买商铺吗？

　　细心的你会发现，走在大街小巷，很多铺子是空的。是的，大家统统都去网购，不再到商店购物了，受新经济的冲击，甚至一些老铺也生意不好。

　　2014年，传统零售业与电商发展可谓冰火两重天。零售商家关店潮一浪接一浪，而电商发展却一路高歌猛进。据有关部门统计，2014年，我国电子商务交易额超过 12 万亿元，同比增长超过20%。如今网购已成为人们生活中必不可少的部分，大到空调、冰箱、家具，小到肥皂、鸡蛋、零食，服装、化妆品，几乎没有什么不可网购。

　　电商的崛起令传统商业举步维艰。阿里巴巴数据显示，目前中国有8300万个电商，并且每年新增600万个，而与此同时传统商业每年有360万个消失，更直观的算法是全中国每小时新增685家网店，411家商铺关门。而成都目前商业人均面积超过1平方米，未来3年将超过2平方米，远远超过人均0.5平方米的合理商业结构。传统商业本身已经严重过剩，加上电商对零售行业的巨大冲击，导致购物中心、大型商场门可罗雀，街铺频繁易主。

　　“一铺养三代”还能持续多久？大家不禁想，今后还能买商铺吗？电商以过去无法想像的方便、快速与便宜完败传统零售商业，也给商业地产提出一个新课题：传统商铺已经越来越没有市场，它亟待升级。

　　新经济时代 e商铺升级传统商铺

　　新经济时代，与电商紧密结合的“e商铺”应运而生。

　　“e商铺”是一种新型商铺，它依托于电商的线上交易，服务于商家与商家之间的线下大宗交易，它处于整个电子商务产业链的后端，前端的交易需要后台物流、配送、仓储支持，“e商铺”提供以上支持的同时，也让它成为B2B、O2O的大型线下交易平台。

　　它与传统商铺从形式到内容都截然不同，不需要地处繁华热闹的市区，更不需要漂亮的店招、光鲜的门面，它需要的是便捷的交通、公铁联运的支撑，还需要先进的运营管理模式，以及完整的产业链体系，它是传统商铺的升级，因为它的交易额可以是传统商铺的几十倍，上百倍。“e商铺”虽然没有了过去旺铺人头攒动的景象，但它的交易量是巨大的，产生的效益是惊人的。

　　用四川青龙物流园的电商城来解读“e商铺”再清楚不过了。过去的商铺总是依托一条街，一座商城，而4700亩的青龙物流园依托的是公铁联运贯通全国的铁路交通体系，通过线上、线下的交易，覆盖全国甚至全球，它无限制的扩大了商家的交易范围及交易量，同时，也使得e商铺的价值飙升。

　　“e商铺”与普通商铺还有一大不同，普通商铺与电子商务负相关，电商开得越多，生意越好，普通的零售铺子越没人光顾，越要关门。而“e商铺”与电子商务正相关，人们越钟情于网购，线上的买卖越频繁，线下的商家与商家之间的大宗交易量越大。

　　公铁联运 撑起电商大平台

　　最近，不知道你有没有这样的体验：晚上睡觉前在当当网上购书，第二天你还在睡懒觉，快递的电话已经打过来了：“你要的书已经送到楼下了！”你知道吗，当当网之所以如此高效，是因为它在西南地区的运营基地，就设在青龙物流园的电商城内。

　　2014年5月，青龙物流园发生了一件值得庆贺的大事：2条自有铁路货运专线与火车货站正式开通，从此园区生命线打通了。以铁路为主导的公铁联运体系让园区企业与全国各地快速链接，也为天府新区打通了物流运输的大动脉。

　　“公铁联运”可谓青龙物流园的独门秘籍，这种非常先进的运输方式，将公路及铁路两种运输方式整合在一起，将铁路运输运载量大，运输费用低廉的优势，与公路运输快捷、灵活的优势相结合，大大节约了企业的运输成本及运输时间。正是这一独门秘籍，让青龙物流园成为众多企业的首选之地。如今在青龙物流园聚集的大企业可以开出一个长长的名单：当当网、方格电商、中国邮政、中储粮、云天化集团、新希望集团、通威集团、联合利华等等。大量的企业聚集，必将创造大量的商品交易。

　　电商发展，后台是关键。线下的展示、交易、储存、分拨、第三方物流、供应链管理等都是发展电商的先决条件。正是有了公铁联运，才让青龙物流园成为了电商发展最好的后台支撑，无数的大型企业在这里聚集，无数的大宗商品在这里交易、流转，数以百亿计的价值在这里产生。2014年，四川青龙物流园电商城的商品交易量达200万吨，交易额近百亿。它得到了省内外商家的一致认同，并获“四川省电商示范基地”称号。

　　青龙e商铺 成就财富新梦想

　　2015年青龙物流园以打造中国领先的电商动力港为战略重心，为电商提供一切必须的线下支持。为此，公司计划追加数亿元资金投入园区建设，并计划于5年内在全国布局5—8个大型公铁联运物流中心，实现全国公铁联运网络。

　　这正是打破当下电商发展瓶颈的解决之道，也是中国电商发展的必由之路。

　　4700亩的青龙物流园e商铺，地处天府新区核心区域，它是四川省重点工程，也是西南极大的电商城。青龙物流园e商铺是掘金电商产业的上佳选择。传统商业收益仅仅依靠商铺的租金，口岸左右收益，这样的模式在进店交易锐减的电商时代已经举步维艰。而青龙物流园e商铺经营的是电商行业整条产业链，经过长年的探索与实现，已经形成一套与电商时代高度契合并且非常成熟的盈利模式—租金收益+运营收益。

　　小闲钱“赚”动大买卖，仅20万超低门槛，即可轻松加入到年产值数万亿的电商产业中。e商铺9.5米层高，买一层得三层，可根据经营需要灵活分割。仅一层价格得三层使用面积，稀缺物业形态，极具投资性价比。而且e商铺电商商业实行“先获利再投资”模式，认购即可马上获利。一次性收益7年租金，入手立刻赚取利润，投资收益立竿见影。

　　华西都市报记者李晖

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