如何看待高端住宅里的“文化”?

2014-11-06 14:55:27 来源: 北京晚报(北京)
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近一段时间以来,北京在售的高端住宅项目,所举办的“文化类”活动频繁。有的是文化演出,有的是文化讲堂和论坛,有的是出版与其楼盘项目有关的文化历史书籍。“文化”不但是高端楼盘所要展现的内涵和底蕴,也成为开发商重要的卖点。

市场:看中项目文化内涵

目前,购房者对房子的需求已不只是停留在一般功能和结实耐用上,而是更讲求消费的档次和品位,要求产品能给人以美感和遐想,要有浓烈的“文化味”,体现更广泛的人文关怀,赋予住宅更多的文化价值。

尤其是对高端楼盘的购房者来说,吸引他们的已不仅仅局限于项目所具有的资源、配套、物业服务等,项目的文化取向成为这一部分购房人重要的衡量标准。“首先我要对项目所打造的文化有认同感,这是我考量是否买房的重要标准之一。只有对项目文化有了认同,未来在这里生活才能融入其中。”近日,在宣武门的国安府项目售楼处,有看房人表示。

的确,在文化的引导和推动下,一个地产项目可以更好地丰富其内涵,创新推广模式,使项目升值。目前,市场上也有越来越多的开发商开始关注文化,并以多方渠道展开文化宣传的阵势。比如给楼盘起个有文化底蕴深厚的名字,或倡导一种新的生活方式,或者是通过石材的选用、园林的设计,呈现项目的文化内涵。

“现在标榜自己‘有文化’的项目不在少数,但真正有文化、有内涵的项目却十分稀缺。如果高端楼盘仅是有个与众不同的名字,或者举办一两场文化活动,就叫有文化,也未免太流于表面。”相关业内人士表示。

先天基因:地脉传承深厚

事实上,文化是一种产品附加值最高的元素,也要求开发商有更高的功力,对开发商有着更高的要求。文化不仅只是开发商的营销手段,而应当将文化、生活方式、居住理想真正融入项目。让文化深入项目的骨髓,而不只是泛泛而谈。

在目前北京的高端楼盘中,位于二环内宣武门的国安府,因其所在区域深厚的文化底蕴,以及项目自身打造的浓郁文化气息,而备受关注。

国安府距天安门广场1400米,距国家大剧院880米;紧邻琉璃厂,东接前门、大栅栏传统商业区,北望西单现代商业区;融汇皇家文化、士人文化、会馆文化、民俗文化、商业文化五大文化。

国安府所在的宣武门区域,是有着3000多年建城史、800多年建都史的老北京的源头之一。北京建城之始,其名曰蓟,蓟的中心就在原宣武区。到了明、清时期,处于皇城外的宣武门一带日益成为士大夫文化的展示地。当时全国各地的士人进京赶考,大多聚集在此。这里常年有成千上万的士人活动,为他们提供住宿方便的会馆也因而蓬勃发展。而位于国安府东侧的琉璃厂,则是北京古老的一条文化街。当时来京的文人,都以到琉璃厂买书为乐事。如今这里依旧文气十足,当年的文脉并未因时间的流逝而消失。与此同时,清初的大栅栏成为商业与服务业中心,是老北京最繁华的娱乐、商业场所,这些百年老店如今依然在大栅栏迎送着川流不息的客人。

后天打造:

建筑与人文融为一体

除了与生俱来的先天文化基因,国安府在建筑风格、园林设计、配套设施、生活方式等方面,继承了传统文化并与现代元素有机结合,将地域、建筑、人文有机融为一体。

国安府借鉴老北京四合院的居住形式,整个项目被四面围合成南、北两大院落,如传统四合院前后两进院落一般。青灰色石材基座于斗栱、格栅、梁式等中式元素中渗透古老宣南街巷神韵,屋顶浅色金属柱式点缀、印花梁式和斗栱、椽子等细节画龙点睛,中国古代建筑学三段式拆分传统得以现代诠释。

园林方面则是打造互动式园林,使生活空间与景观空间融为一体,体现出中国传统民居内向型、私密型、领地型的空间特点。街巷、院落的布局观回归传统邻里文化,构成富有人情味的邻里空间。

国安府南院的中心为清代词人、学者朱彝尊故居,国安府保留了古建风貌,将其打造成历史文化会所—国安书院。书院建立历史碑文展示区,还将定期举办国学文化讲座、茶道、古琴、书法等培训,开展吟诵、昆曲、京剧等曲艺演出。

除此之外,国安府还为业主打造一种健康、有涵养的生活方式。国安府社区内具有全方位教育配套—国安教育中心,包括婴幼儿早教中心、双语幼儿园和成人教育中心。国安府还为业主打造了私享生态农庄。该农庄位于房山区青龙湖镇,集成种植、采摘、垂钓、运动等娱乐功能。同时也是青少年科普基地,定期开展科普课堂,组织实践活动。

笔者认为,真正的文化需要以历史底蕴为基础,尊重历史,发扬历史,结合现代建筑和生活文化加以升华,打造出一个具有现代化生活居住属性的历史价值住宅。

netease 本文来源:北京晚报 责任编辑:王晓易_NE0011
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