长江商报消息
从1998年房改之后开始,按照城镇人口口径计算千人新开工住宅套数,中国已接近18.5,超过美国,接近日、韩的历史最高水平,这无疑是危险的信号,说明以现有的城市常住人口来看,中国住宅新开工套数已经接近天花板。
而从10年期国债利率走势看,此前2002年、2008年时均曾降至3%以下,对应短端货币市场接近零利率,均与地产泡沫的破灭有关。这也就意味着如果人口红利结束、地产周期见顶,那么中国的利率水平从长期来看也有降至零的可能。
—海通证券首席宏观分析师姜超
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从1998年房改之后开始,按照城镇人口口径计算千人新开工住宅套数,中国已接近18.5,超过美国,接近日、韩的历史最高水平,这无疑是危险的信号,说明以现有的城市常住人口来看,中国住宅新开工套数已经接近天花板。
而从10年期国债利率走势看,此前2002年、2008年时均曾降至3%以下,对应短端货币市场接近零利率,均与地产泡沫的破灭有关。这也就意味着如果人口红利结束、地产周期见顶,那么中国的利率水平从长期来看也有降至零的可能。
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