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开发商缺钱 民间高利贷抬头(组图)

2011-06-20 14:17:01 来源: 金羊网-羊城晚报(广州)
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某银行张贴打击非法集资的宣传招贴警示投资者
开发商缺钱
某银行张贴打击非法集资的宣传招贴警示投资者 CFP供图

  聚焦民间“钱流”

  就在各方热议房价拐点是否就要到来的时候,国家统计局发布了5月份全国70个大中城市房屋价格指数,多个城市房价依然坚挺,其中50个大中城市房价环比仍然出现上涨。

  一方面是开发商死扛不肯降价,一方面银行贷款收紧,开发商面临“钱荒”,资金链很紧张。为了缓解资金吃紧的局面,一些开发商只好曲线融资,转向民间借贷。

  成交量持续低迷 开发商死扛房价

  70城市环比涨多跌少

  在国家统计局发布的5月份70个大中城市新建商品房价格指数中,环比下降的城市有9个,分别是天津、合肥、福州、北海、岳阳、赣州、九江、安庆、无锡,降幅在0.1%到0.6%不等;持平的城市有11个;相比而言,大部分城市房价环比都保持了增长势头,其中二三线城市湖北宜昌和广东韶关成为领军者,涨幅达到0.6%,而沈阳、长沙、乌鲁木齐、惠州等城市的涨幅也超过0.5%。5月份,同比涨幅在5%以内的城市有36个,比4月份增加了7个。

  京沪穗深房价仍坚挺

  从数据中看到,大中城市房价仍然是涨的多,跌的少。北京、上海等一线城市历来是楼市风向标,从国家统计局数据中可以看出来,虽然这些城市楼市成交量持续低迷,但房价根本没有下降迹象。

  和上月相比,北京、上海、广州、深圳5月依然延续了上涨势头。其中北京、上海环比涨幅分别为0.2%,广州深圳分别上涨0.3%和0.4%。同比来看,北京、上海、广州、深圳上涨幅度分别达到2.6%,1.6%,5.1%和3.8%。专家说:一线楼市房价上涨和成交量低迷的反差,有多种因素构成。以北京为例,高档楼盘的价格是助推房价上涨的直接因素,但是限购政策又控制了楼市成交,因此,未来楼市拐点何时出现还是一个不确定因素。不过,在国家政策的强力助推下,房价稳中有降是总趋势。

  此前市场认为,5、6月份楼市将出现拐点,对此,一些专家提醒,目前影响房地产市场的不确定因素很多,究竟何时出现楼市拐点还是一个未知数,但不排除国家进一步调控政策的出台。

  租赁市场放盘量剧增


  房价继续坚挺,不少想买房的人再次陷入观望,改善型需求的买房人只好先租个大房子过渡。在广州,租赁市场放盘剧增,高端房源也成为抢手货,本是淡季的5、6月份租赁十分旺盛。

  某物业公司营业经理林成超表示,很多业主不愿意降价,而且和买家还价幅度有一定差距,所以转卖为租的多一些。与之前相比,荔湾区租赁成交的宗数有20%-30%的增幅。

  据悉,作为荔湾区豪宅楼盘之一的逸翠湾,收楼才一年多时间,目前已放租的楼盘就超过一成,而且还陆续有业主选择放租。由于限购,推动租赁市场火热的大部分是想改善环境而又没资格买楼的市民,因此承租的中高端的物业多了,价格也在高位徘徊。

netease 本文来源:金羊网-羊城晚报 责任编辑:王晓易_NE0011
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