22幅地块收到“最后通牒”

信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生王琪）广州市22幅近两年出让的地块，收到了催促动工的“最后通牒”，创下广州集中发布催建函最多的历史纪录。记者昨日从广州市国土房管局获悉，这部分催促动工文件多在8月份左右发出，目前有个别已经动工。此次集中发了这么多催建函，与金融危机有关，这些项目都还没有犯规。

此次收到催建的开发商，不乏房地产大鳄。被催促动工的地块，多是近两年出让的土地，包括有住宅、IT产业用地、金融办公地等等，总用地面积为832370.21平方米。其中，住宅地数量最多，用地面积共达到28.8万平方米左右，最大一幅住宅地是白云区金沙洲B3709B08地块，用地面积达到45881平方米。从区域分布上看，老城区越秀区被催促建设的土地最多，达到10幅。其次是番禺区，有5幅。这些地块最早的有在去年年底前就要动工，但被发现直到今年8月份仍未动工的。业内人士称，催建举措将可以督促开发商拿地后尽快开发，保证住宅等房地产开发的有效供给。

记者发现，在被催建的地块中，有部分地块是2007年产生的“虚假地王”，开发商拿地后却让地块晒太阳，迟迟不动工。昨日，广州市房管局有关负责人表示，收到“最后通牒”并不代表地块已经犯规了，其实这仅是正常的催促动工。相关土地管理部门每3个月或者半年就会发一次催促动工的文件，这一次集中有这么多，主要与金融危机有关。据广州市国土房管局有关人士透露，假如土地项目超出合同约定开工时间一年以上，将按照相关规定收取土地闲置费。闲置费按照地价的20%收取，在金融危机下可以酌情减半。

作者：田桂丹