宁波一小区楼板厚度缩水 装修被钻成筛子

现代金报9月24日报道 “我们这里发现‘楼薄薄’了，你们快来看看啊!”昨天，家住鄞州中心区汪董小区的周先生向本报反映了这么一个情况：他们小区房子楼板太薄，大多数居民正常装修时都打穿过楼板。最近，周先生家楼板一下子被打穿了15个洞，居民都称他们的小区为“楼薄薄”。

居民投诉，楼板被打穿15个孔

5幢居民楼五楼，走进周先生家的卧室，天花板上可以清晰看到好几个被打穿的洞眼，还有几个洞眼已被周先生用石灰粉修补了。

周先生的丈母娘郑某告诉记者，半月前的一天中午，她正和7岁的外孙躺在卧室睡午觉，突然啪啦一声，一块重物打到了她的手臂上，郑某被吓得从床上跳了起来。仔细一看，竟是楼板被打穿了，天花板上的石灰粉成块成块地掉了下来。她赶紧将年幼的外孙抱到房间外面，给周先生打了电话。

周先生赶到家里一看，发现卧室天花板被打穿了好多个洞孔，他立即跑到楼上。楼上的装修工看到这一情况也傻了眼，“我不知道这楼板这么薄!”装修工人王师傅说，他们干了十多年装修了，从来没有碰到过这种情况，“我们的钻头都限制好的，一般楼板打个6厘米深是绝对没有问题的，可没想到这里的房子打到五六厘米深就穿孔了!”

楼板太薄，装修工人没有及时发现这个问题，致使周先生家天花板被打穿15个洞，最终楼上的住户赔给他1000元。

物业测量，楼板厚度不到8厘米

其实，不光周先生一家，汪董小区大部分居民装修时都打穿过地板。

“工人铺地板打个四五厘米深，楼板就穿孔了!”居民叶女士告诉记者，她家住在四楼，去年进行装修时也将地板打穿了，当时楼下住户还是装修过的房子，所以楼下的居民十分气愤，双方还吵了架。最后，叶女士给了200元钱，邻居没接受，这钱在双方交涉过程中还丢掉了。

因为楼板打穿的问题，邻里之间打起架来的都有，叶女士说小区里有一户人家楼板被打穿了20多个洞，结果打起架来，人都受了伤。小区保安王师傅说：“这个小区有500多户，几乎装修过的房子都打穿过地板。”去年有一户人家装修，木工将地板打穿了10多个洞后，吓得拿上工具就跑，连装修费都不要了。

周先生家的楼板被打穿后，向物业公司进行了反映，物业公司的王师傅也到现场查看过。王师傅说，他用一根铁丝插进洞孔测量，“楼板厚度是7厘米多，连8厘米都不到!”

这个小区，只使用了8年时间

汪董小区位于鄞州中心区区政府北侧，万达广场西南侧，是位置比较繁华的地段，如今每平米房价9000多元。汪董小区是原来汪董村拆迁安置小区，现在改制成了股份经济合作社，村主任就成了董事长。

一进村主任王某的办公室，他就指着修补过的楼板说，“我们办公室的楼板也被打穿过!”抬头看，楼板正中补了两块水泥。王主任说，他们小区安置的都是以前附近汪董村的村民。小区从1999年建造到2002年交付，到现在只使用了8年时间。他们也不断接到居民反映楼板太薄的问题，对此村主任也无能为力。据他了解，最多有一户楼板打穿了20多个洞，楼上住户赔偿了楼下2000元钱。

目前，村委会尚没有就“楼薄薄”问题向有关部门进行深入交涉，更没有进行房屋鉴定和索赔。

各方反馈

开发商：楼房交付时通过了验收

汪董小区的开发商是宁波市鄞州中心区房地产开发有限公司。公司一名姓张的经理说：“小区楼房交付时都验收通过的!”他认为汪董小区的楼板厚度没有问题。“居民反映的楼板被打穿问题，那是因为野蛮装修，是居民自己的事。”

如果是野蛮装修，怎么那么多居民装修都打穿地板?而且小区保安测量楼板厚度不到8厘米。张经理表示，小区这么多房子楼板厚度有误差很正常，七八厘米厚度已经够了。但张经理也表示，汪董小区建造了这么多年，小区设计图上的楼板厚度是多少，实际厚度又是多少，楼板是现浇板还是多孔板都不清楚了。

建设部门：厚度应达到10-12厘米

鄞州区建设局建筑工程质量监督站办公室相关人员告诉记者，楼板的厚度与整个房子的设计有关，厚度的标准与房间的大小以及承重梁的布置都有关系。但是一般的房子楼板厚度都在10-12厘米，“一般地板不可能低于8厘米厚度，不然两层钢筋都重叠在一起，强度会受到影响。”建设部门有关人员表示，他们会关注汪董小区“楼薄薄”这一情况。

律师：厚度不足，开发商应承担责任

浙江甬泰律师事务所律师李春旭认为，居民可以通过法律途径维护权益，开发商应该承担相应责任。“就像奉化的‘楼脆脆’，20年前建造的房子发生倒塌都要追究开发商的责任，现在‘楼脆脆’的案子也已经进入诉讼程序，而且政府相关部门也支持业主。汪董小区的‘楼薄薄’问题也可以通过司法程序解决。”

李律师表示，首先需要证明的是楼板厚度确实不够，这就需要相关部门进行鉴定测量。确实存在问题后，居民们可以将开发商告上法院，开发商应该承担赔偿责任。而相关部门监管不力也应该承担责任。 (本文来源：现代金报 作者：陈善君)