访谈实录:
一.我们的房子销售很慢
网易新闻
：我看您之前发表的言论，对09年的房地产市场非常有信心，想请问您，您的信心从何而来？
李辙：
我想，一是从国家大形势来看；第二是从政府出台的政策，对市场的影响力（来看）；第三，我们的制度没变，因为我们国家的基本面没变。
从国际形势来讲，我认为中国和欧美国家比，应该是非常健康的，因为我们银行的体系没有变，刚性需求、人们的热情和激情都是原动力。
对于房地产市场上政府给予了什么支持，
我想，相对其他行业来讲，对房地产行业支持的力度，尤其对商品房支持的力度还是比较小的，但由于1月份对市场的资金投入达到了1.6万亿人民币，市场上的流动资金还是非常充裕的，流动资金充裕、股市向好，汽车市场等一系列的反弹对于人们有更多资金来购买房子是非常有利的。
而且房地产基础性的贷款是买地开发的初级阶段，现在最重要的是存量的房子能销售出去，所以下一阶段对我们的房子从各方面来讲都应该有信心，没有必要有很多担心。
网易新闻：
现在您手里有楼盘积压吗？
李辙：实际上我们从08年到09年这一年半以来，房子的销售速度非常慢，
以前虽然山水园的品质比较高、价格也比较贵，但07年时很多时候大家都是在抢购，比如一套好弧形会有三至五个人抓阄来买这一套房子，但到了07年底、08年时，形势马上就变了，我想这是人们信心的问题，并不是我们的刚性需求或基本面有变化，人们对于金融危机的恐慌、股市的恐慌、对于未来降价的预期……
因为有太多人说未来还要降多少了。我想这是和国家政策相抵触的，因为在金融危机情况下，国家是要保增长、扩内需的，假如你还说（房地产）还有降价空间，还有很多政策没有出台，那人们就会去等，不可能买东西，但到头来价格也没降下来，内需也没扩大，实际上这就是言论的问题，我想，我们现在的言论应该朝着扩大内需（的方向走），扩大内需对你自己的祖国、对你的行业、对方方面面都有好处，那些还在唱衰市场、唱衰国家的言论应该越少越好，现在应该增加信心。就像抗震救灾一样，有那么多人献出爱心、那么多人去捐赠，甚至牺牲自己的生命都不怕，难道你还怕多买一些东西扩大内需吗。
本文来源：网易新闻访谈
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王晓易_NE0011
