四环以内 期房均价18398元/m2

　　信报讯（记者郑江）北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的上半年北京市房地产市场统计数据显示：在市场销售持续低迷的情况下，四环以内的住宅期房均价却涨到每平方米18398元。

　　数据显示，上半年，四环内住宅期房均价为18398元/平方米，上涨较快。原因有两个，一是四环内住宅销售面积减少，二是部分高档楼盘销售均价较高，拉动住宅价格。上半年，四环至五环住宅期房均价为16409元/平方米，五环至六环路价格为9825元/平方米，六环路以外价格为7760元/平方米。

　　数据显示，6月份，北京市房屋销售价格同比上涨11.2%，涨幅比上月回落1.2个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，为2005年以来的最低涨幅。新建住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.4个百分点。90平方米及以下的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅回落0.4个百分点。

　　受多重因素影响，小户型比重大幅提高。前6个月，90平方米及以下住宅新开工面积为490.8万平方米，占全部住宅新开工面积的比重为57%，比一季度提高7.7个百分点，比上年末提高22.8个百分点。上半年北京小户型住宅销售近七成位于五环外。