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如果你在售楼处听到售楼人员“再不买就没有了”的劝说，看到显示楼盘余下单位不多的“销控表”，最好找个地方登录深圳国土房产官方网站上的公示系统，查一下该楼盘的真实销售情况，以免被开发商忽悠。最近，深圳市国土房产局直属分局在对特区内在售房地产项目检查时，发现几家开发商仍在采用这种制造虚假旺销的手法误导购房者。
这次检查共计对特区内在售的46个项目进行了全面检查，检查中发出了17份《责令限期整改通知书》，其中有两三家开发商在现场明示的销售情况表与国土部门网上真实销售情况不符。“在政府近年来出台的调控措施中，这属于违规销售行为。”国土部门一位工作人员说。除了这种违规销售情况外，还存在未与购房者签订规范商品房认购书、未按规定在销售现场明示相关资料等违规销售情况。
早在两年前，深圳市国土房产局在调控市场过程中便实施了对一手房、二手房成交情况进行即时公示的措施。通过该局的官方网站，市民可以随时查询到每一个一手楼盘的真实成交情况。“最近随着市场趋冷，有一部分开发商在未收取全额定金之前，不敢将认购情况录入，以免购房者反悔。除了这个因素之外，网上公示的情况都是准确的。”
“在这次检查中我们发现，绝大部分的售楼处都无人购房，观望气氛依然很重，全市待购的一手房还有很多。”这位工作人员说。
据了解，意图通过“销控表”误导购房者的只是一些小开发商，品牌开发商则并不存在违规销售行为。“我们还将不间断地对市场销售情况进行检查，保护购房者权益。”这位工作人员说。(李斌)
(本文来源：南方都市报 )
