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“鉴于此，村民开始向上级反映情况并追问村委会，村委会一开始不承认，后来才说因为资金不够，根据相关规定可以卖30％用以筹措资金。”一位不愿意透露姓名的村民告诉记者，目前真正在东盛园买房子的本地村民只有很少的一部分，大部分的房子都卖给了社会上的人。
“最重要的是，耕地被占了，房子没住上，占地补偿也没有，农民损失谁来弥补？”在采访过程中，记者多次听到当地村民这样的质疑。有村民表示，以前可以种地，现在没地了，没有经济来源，日子怎么过？
面对村民的质疑，记者在采访东丽区新立街小东庄村委会李书记时，李书记表示自己2006年刚上任，以前的情况不是很了解，对于东盛园小区的用地性质也说不明白。但他告诉记者，自己是本村人，所以也在东盛园买了房子，买房时和村委会签的买卖协议，至于能否有产权证，他也不清楚。
有关政府负责人：
东盛园完全合法
“东盛园和新立花园所占土地都是国有土地建设用地，完全合法。”新立街道办事处主管城建的一位姓范的副主任接受中国经济时报记者采访时表示，新立花园已经有部分业主拿到了房产证，这也表明其合法性。
东盛园占地虽然原先是耕地，但早在2000年就已经完全按照正规手续转变为国有土地建设用地，符合住宅建设规划，而且也符合天津市的两个规划，即城市总体规划和土地规划。
对此，东丽区国土资源分局资源科工作人员3月13日接受本报记者采访时表示东盛园占地为国有划拨土地，是合法的。
记者要求东丽区国土资源分局或新立街道办事处出示东盛园的国有土地使用权证，尽管两部门相关人士均口头答应，但截至记者发稿时，仍未看到该项目土地证。
如果东盛园占地确实合法，为何房产证至今仍未办理。
“主要是因为东盛园土地证上的土地用途是小城镇建设，前几年天津市政府可以批，过去是有相关规定的，但现在又不批了。” 范主任表示，天津市房管局要求东盛园将土地用途变更为住宅，否则不予办理产权证。东盛园的产权证办理因此搁浅，但相关方面都在进行协调，近期会有结果。
而对于东盛园占用村民耕地未予以回迁一事，范主任指出，当初征地都是村民签字同意，按民主程序走的。
“当初如果村民不同意，不签字，村委会也不可能把这块地拿来开发。”东丽区建委人士接受本报记者采访时表示，东盛园从上世纪90年代末开始规划，至今仍未完成建设，有着相当复杂的历史原因。
他介绍说，当时东盛园所处的小东庄是一个镇，还没有合并入新立街，自己搞了一个包括东盛园在内的整区规划，该规划分为两块，一块招商引资，由开发商开发，也就是现在东盛园隔壁的悦盛园；另一块东盛园由小东庄村委会自己开发。
当时的村委会也确实打算让村民回迁，改善他们的住房条件，但后来村委会换届，领导也换了，政策因此失去了连续性，其中也牵扯开发商的利益问题，各种矛盾太多，东盛园的建设因此拖延了十来年，村民的补偿安置问题也一直存在。
而对于村民质疑东盛园不应对外销售的问题。范主任表示，根据相关规定，东盛园可以有30％的住房对外销售。
“其实东盛园和旁边的悦盛园都是按集资建房批的，但东盛园的开发商在悦盛园的建设过程中将其改为经济适用房的投资计划，因此可以公开向社会销售。”东丽区建委人士坦承，东盛园没像悦盛园那样改，因此按规定不应对外销售。但东盛园是村集体组织运作的项目，属于招商引资，而且时间跨度太大，积累的问题太多，才出现了目前这种状况。
(本文来源：深圳新闻网 作者：谢丽佳 王小霞)
