香港公布物业报告 07年住宅落成量跌至十年新低

　　中新网3月14日电香港差饷物业估价署13日公布《香港物业报告二○○八》，数字显示2007年新落成私人住宅单位共一万零四百七十个，较二○○六年减少近三成七，数量跌至十年新低。

　　据香港大公报报道，报告预计今明两年的住宅落成量将分别为一万零九百八十个和一万二千六百七十个单位，比去年有所回升，但仍低于过去五年的平均落成量。差饷物业估价署署理副署长邓炳光表示，不担心楼市供应出现断层，他形容目前供应稳定，港府不会评估楼价，由私人市场自行调节。

　　邓炳光说，去年住宅落成量偏低，但他认为是平稳的数字。他表示，差饷物业估价署自二○○二年开始，统计住宅落成量时剔除计算村屋数量，因此不能将二○○七年的住宅落成量，与二○○二年前的数字进行简单比较。

　　差估署报告数据显示，今、明两年私人住宅单位供应均超过一万个，当中面积超过一百平方米的大型单位，今明两年落成量大幅增加，由去年不足七百五十个，增至二千个以上；中小型单位的供应今年就会减少至不足九千个，比去年少八百个，明年才会回升至超过一万个。

　　去年新落成住宅有超过八成位于新界，九龙及港岛分别占百分之十一及八，将军澳是单位落成量最多的地区，占两成。由于去年新入住单位比落成单位多，空置单位回落至五万二千四百个。利嘉阁地产董事总经理廖伟强说，私人住宅供应量持续低企，有助私宅楼价上升，预期今年全年楼价升幅仍可达两成五。