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今年房价应该会是在平稳中发展
主持人：今年总理也提到，说我们今年将重点发展面向中低收入家庭的住房。现在很多人都感觉到房价太贵了，您看今年的房价会不会有所回落呢？
张晓晶：预测房价，可能这是每一个，无论是搞经济还是搞金融的专家所遇到的一个难点，这里我也不想拍脑袋，但就我个人的看法，一方面随着保障性住房供应的增加，我觉得房价处在一个平稳的水平，我认为是一个平稳的水平，而不是急剧高涨，我觉得这是一种很正常的状况。
张晓晶：至于走势，甚至包括很多媒体判断是不是到了拐点，其实我个人是反对这种看法的。我认为房价应该是在一种平稳中发展，仍然是这样的，因为中国面临着城市化的不断发展，大量农民工从农村到城市，还有很多其他方面的因素，其实不是简单的投机性需求，有很多是实际需求，这些使得我们的房价应该还处在平稳的水平，这是一个判断。
张晓晶：第二个判断，政府对于保障性住房供给这一块，在前几年，应该说更早地去做，对于稳定我们的房价其实能起到更好的作用，但现在提出来，我觉得应该说也能够有很大的帮助，特别是对于中低收入的住房保障，也能够体现出政府在推进民生建设方面所付出的努力。
张晓晶：因为实际上在西方，像廉租房，包括住房补贴方面的支出是作为政府财政的社会性支出中的一部分。
中国中长期的增长潜力不容忽视，奥运对中国整体经济影响不大
主持人：大家都说今年是奥运年，有可能在奥运的情形下，无论是股市还是楼市等其他相关市场都会有很强的上涨，但大家都有一种担忧，奥运之后，国家的经济形势是否还会一片大好呢？
张晓晶：这个问题其实很多媒体，包括国外的，都很关注这个问题。我个人认为，奥运因素对于未来中国经济增长，特别是会不会带来奥运后的经济萧条、下滑，我认为基本是不成立的。第一个原因是这样的，因为中国是一个很大的经济体，24.6万亿的GDP，奥运对经济的带动，在中国来说是微不足道的，这和韩国是不一样的，和日本当年也是不一样的，我们要认识到这样一个因素，第一，它对经济的带动没那么大，没这个因素的带动，我们也不会因此而下滑。这是一个原因。
张晓晶：第二个原因，奥运本身是不是在很大程度上积聚了人气，我觉得这是很重要的，从心理上我觉得是需要分析的，奥运是我们整个……我们讲百年奥运，是整个新中国改革开放三十年一个成就的展示，确实是一个很好的窗口，当然它积聚了大量的人气，包括国外的资金，包括我们的很多工程都起来了。奥运没有了会怎么样？我觉得在某种程度上，因为大家的心理因素，人气在短期内的消失，会造成一定的负面影响，我认为负面冲击是存在的，但这个心理因素的影响其实并不是太大，为什么这么说呢？因为类似于奥运这么大的工程后续的还有很多，包括建国六十周年，包括世博会……其实我们还有很多很重大的庆典式工程、项目，都等在那儿呢，所以我们不要因为奥运的结束就认为我们将来会面临投资下滑、人气消失以后资金撤走的问题，我觉得这种可能是比较小的。
张晓晶：所以从这几个原因来讲，当然了，我们还可以加上一个原因，中国中长期的增长潜力，这是不容忽视的，尽管我们只提出8%，实际上我们的增长速度可能远远高过8%。那么，在未来维持一个比较高的增长速度，这不但是我们有足够的信心，包括国外的很多投资者，他们也体现出了足够的信心，所以我们不要因为短期的奥运的因素就判断在08年什么时候我们会出现一个拐点，我认为这种可能性是不存在的。
扩大内需是要扩大消费性需求
主持人：还有人说，今年主要的任务可能就是扩大内需？
张晓晶：扩大内需呢，应该说这样的任务，作为政府，特别是宏观调控当局提出来，当然是很正常的，因为我们面临着外部的需求下降，特别是次贷危机的影响，现在还在逐步地蔓延，现在对于整个全球经济增长的悲观，包括美国增长的悲观，导致了我们认为将来外需对增长的贡献会减弱，这一点当然是必然的。
张晓晶：扩大内需其实不是现在提出来的，早年我们就提出来了，应该有很多年了，之所以这么提出其实有很一个很重要的因素，倒不是我们是不是要面临外部需求的减弱，而是我们要扭转这种局面，不能光靠外需，光靠投资需求。其实我们扩大内需，我觉得还要特别界定一下，是消费性需求，而不是一般性的需求，当然投资需求会维持在高位，我们没有办法，因为这是多年形成的，我们不能在短期内让投资下降很多，这样整个经济下滑会很快。所以我说，第一，扩大内需并不是今年提出的；第二，扩大内需是要扩大消费性需求；第三，我们面临着外部需求减弱的状况，尽管是存在的，但它应该也不会造成我们整个经济的大幅下滑，这点我也需要强调。
张晓晶：我们从1月份就能看到我们的外部需求仍然很强劲，我们的外贸顺差仍然是非常之高的，所以在短期内我们的外贸顺差一下就下来，这是不可能的，所以扩大内需是我们的重要任务，但我们也不要担心好象我们遇到了大量外部需求的减弱经济就会下滑。
(本文来源：网易访谈 )
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