京沪两地二手房市场开局向淡

　　2008年1月份的二手房市场开局向淡。无论是北京还是上海，皆延续了去年年底的冷清气氛。从数据来看，北京的二手房综合指数环比下跌了9.04%，而上海二手房指数1月份的涨幅则明显回落。纵观京沪两地市场，二手房楼市持币观望已成为近期特征。

　　据北京我爱我家提供的数据，2008年1月，我爱我家二手房综合指数为1544.81点，环比下调了153.63点，降幅达到9.04%。此外，二手房市场的交易均价为7498元/平方米，同样呈现明显下落态势。北京二手房市场在进入奥运年的第一个月内，量价双双回落。

　　北京我爱我家市场研究中心指出，2007年一系列紧缩性调控政策的出台，在一定程度上对于二手房市场的交易态势有所影响。今年1月份的北京二手房市场延续了去年年末的低迷势头，交易总量下滑显著。

　　记者还从上海二手房指数办公室得知，1月上海二手房指数为2246点，虽然环比表现上涨，但29点的涨幅较之去年年底有明显回落。

　　上海二手房指数办公室统计数据显示，1月份全市各区价格涨幅均有回落，成交量持续走低。在前期表现相当强劲的上海市中心区域，静安区和卢湾区的二手房涨幅均环比下降了近六成，仅为1.85%和1.48%。只有黄浦区受益于世博建设，区域涨幅仍达4.28%。其他传统自住区域如普陀区、杨浦区和闸北区，1月涨幅分别为2.22%、2.65%和2.25%，市场以观望为主，成交锐减。(唐文祺)