银川商品房累计空置面积下降5.6%

　　新华网银川1月24日电（黄莹）据银川市房管局介绍，2007年，全市房屋空置面积明显下降，空置已不再是阻碍银川楼市发展的“硬骨头”，意味着银川房地产市场正在步入良性发展的轨道。

　　据统计，2007年，银川市商品房累计空置面积为234．09万平方米，同比下降了5．6％，其中，住宅空置面积为131．81万平方米，同比下降16．6％。

　　统计分析认为，引起商品住宅空置下降的原因主要有以下两点：首先，随着今年商品房开发面积的相应减少，在市场供应缩小的情况下，需求的增加带动楼市出现旺销局面。2007年，银川市辖区商品房销售面积为299．7万平方米，同比增长33％。其中，住宅销售面积为264．5万平方米，同比增长31．7％，所以，在商品房旺销的背景下，空置房屋占据的比例也相应下降；其次，一些开盘时间较长的楼盘剩下的尾房，比新开盘房屋的地理位置略好，售价相对略低，加上一些房地产公司打算将整个小区清盘，便给尾房开出较低的价格，这一因素也促进了空置房的销售。

　　与此同时，去年外来人员来银川买房的人数增多，加大了对商品房的需求，刺激了银川房地产的发展，进而减少了商品房的空置面积。另外，公务员是目前购房大军中的主力。现在公务员的工资每年都在增长，大部分公务员都选择购买房屋，或是为子女准备或是二次置业，这也加快了积压商品房的销售速度。