大亚湾农民“上楼”变市民

　　拿回拨地参股开发房地产巧解城中村难题，试点村庄6月大的婴儿也可分房

　　本报惠州讯　今年5月，作为大亚湾区西区办事处塘尾村新屋村民小组的小村民，年仅6个月的婴儿滔滔，将分到自己的第一套房。新屋村是大亚湾农村“上楼”工程的第一个试点。城市发展，村庄被吞并开发，在安置农民时，如划地给农民建房，新的城中村又将产生，以后可能又得面临改造。大亚湾西区为了解决城中村难题，推出“上楼”工程，农村住房建设全部向城市看齐。

　　去年3月份，塘尾村新屋村民小组自主规划，与深圳一家房地产公司合作，从村里拿出3万平方米的回拨地参股，由该开发公司开发一个商品房项目。该村不再重走分钱建屋的老路，而是与开发商分楼分商铺，让村民统一“上楼”。村民将搬离一宅一户，统一住进商品楼，从农民“变身”市民。

　　据大亚湾区西区办事处副主任李子平介绍，届时，新屋村民小组可从该项目中分到总建筑面积为1.5万平方米的商品房和商铺。该村民小组现有人口约100人，今年5月，该村最小的村民6个月的婴儿都能分到自己的房子。以商品房均价3200元/平方米、商铺均价5000元/平方米计算，该村民小组将可等同于拿到5000多万元的集体经济收入。

　　村民朱亦贤算了一笔账：如果卖地，每个村民分不到一套房的钱，给那些不懂理财的村民，钱很快就会被花光。在“上楼”工程中村民人人能分到房，房子可用于自住或出租，每个月还有商铺的租金分红，这比卖地收益多得多，而且还是长期收益。大亚湾西区办事处有关负责人表示，农村“上楼”工程可以提高城市档次和城市管理水平，提高土地资源利用率，同时，也可改变农民的思想观念，并从土地上获取更大的收益。据悉，塘尾村新屋村民小组的农村“上楼”工程是西区一个试点。目前老畲村委会的早禾坑村民小组、上杨移民村的罗屋村民小组都将规划农村“上楼”工程，有关事宜正在洽谈中。据介绍，接下来，西区96村（居）民小组都将逐步实施农村“上楼”工程，推进西区城市化进程。（黄礼琪　罗匡）

　　（编辑：志彬）