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作者：叶扩
深圳企业产业转移引发多方面瞩目。在资金、产地、成本各方面均衡考虑下，多家企业呈有组织、较大规模的集体从深圳外迁，涉及工业总产值90亿元。目前“深圳产业转移园”达到20多家。（11月13日《南方都市报》）
尽管如新闻里所说的，从建市开始，深圳就不停地进行产业结构调整。企业的迁出与迁入，按理说不值得大惊小怪。但深圳方面不愿看到也没有预见的一个结果是，一大批高新技术企业和传统优势产业也纷纷加入这场外迁大潮。而这些企业当中，一些还是行业的佼佼者甚至领头羊。
深圳企业转移，与其说仅仅是产业结构调整所致，倒不如说是难以承受的地价之重，让企业挥泪出走。月牵潮水风牵浪，正是地价效应之下，加剧了企业外迁的波及面。在这里，土地与整个经济捆绑在一起，成了最大的掣肘和瓶颈。而传统的劳动密集型企业的外移，在深圳并没有达到“腾笼换鸟”的目的，这说明深圳工业用地规划上出现衔接错位和混乱。而土地之稀，地价之贵，不仅会让企业难以承受过重的土地成本，也加重了民生住房的困境。如此，又谈何留住企业，留住人才？“没有梧桐树，留不住金凤凰。在深圳没有发展余地了，只能搬出去了，而现在只是开了一个头”这句朴素的话语，确实道出了深圳企业外迁的五味杂陈，也捅破了深圳工业那最后一层窗糊纸。
为了增加和优化土地供给，深圳市采取或不同地区的地块整合，或想再扩大辖区面积，但前者受效率迟滞所累，后者则难以逾越行政利益的障碍，两者均告失败。当然笔者并不是反对这两种思路，尤其是前者，是深圳工业发展的必由之路，但深圳解决土地问题的办法仍然过于陈旧，而且目光短浅。
实质上，正如笔者前面提及的，深圳企业外迁潮，折射的是深圳土地困境，更突显出深圳楼市惨烈带来的连锁反应。也就是说，外迁大潮的核心根源，是土地。可以断言，如果深圳及其他类似的城市再不及时遏制楼价畸高和优化土地结构，那么企业产业转移必将是难以避免。
(本文来源：中国保险报 作者：叶扩)
