经过114轮叫价，楼面地价4598元/平方米，高于花都区一手楼均价
本报讯记者赵燕华，实习生林泓、王丹丹报道：一如人们所料，昨日花都住宅地的出让，仍逃脱不了“地王”的帽子。在114轮举牌叫价后，来自香港的上市公司嘉华国际以2.06亿元揽走建设北路地块，楼面地价4598元/平方米，比底价翻了3倍多，高于目前花都区一手楼均价。
另一幅出让的花都区现代大道限100%建90平方米以下单位的住宅地块，则以底价9236万元被唯一挂牌应价的富力地产拿下，折合楼面地价425.6元/平方米。
与底价相比翻三倍
昨日下午，花都新华镇中心区的建设北路地块引来了8家开发商报名竞投，既有万科、保利、绿景、香港嘉华等上市公司，也有花都本地开发商纬城房地产和摩登房地产。
该地块的拍卖过程，可分为前后两幕。在前半段，68号的花都本地开发商摩登房地产显得意气风发，拉出一副“保卫土地”的架势，与保利、粤海以及广州宏康房地产上演“三英战吕布”。68号在夹攻之下，毫不动摇志在必得的决心，出手果断举牌快，甚至有三次在自己报价举牌后未等其他开发商应价，却又立刻举牌加多100万元“自竞”，惹得现场笑声一片。不过，当叫价去到1.42亿元时，68号就收起竞买牌说“不玩了！”
就在10号买家“粤海”满以为可以揽走地块之际，28号香港嘉华在第53轮突然杀出，全场哗然———真正的大鳄来了，“夺地战”的下半场才正式拉开。接下来的60多轮竞价，纯属粤海与嘉华之争，粤海步步紧逼，嘉华咬住不放。经过114次叫价，嘉华最后以2.06亿元投得地块。与原来6135万元底价相比，地价翻了三倍多。
上图：经过114轮较量，持28号牌的香港嘉华投资有限公司竞得花都区建设北路地块 本报记者 宋金峪 实习生 张镇历 摄
专家预计楼价过万
花都区建设北路地块总建筑面积约4.5万平方米，要建七成以上90平方米以下的中小户型，至少可提供300多套中小户型住宅。卖地结果显示，楼面地价达到4598元/平方米，专家预计将来售价可在10000-12000元/平方米之间。
根据广州市房管局官方最新数据，5月花都区一手住宅均价为4497元/平方米，换言之，昨日卖出的楼面地价还高于一手楼价。即使是目前花都区比较大型的楼盘如马鞍山一号售价为6500-7000元/平方米，万科天景花园开盘价也只是5000多元/平方米。昨日卖地结果，无疑透露了未来房价要涨的预期。
广州中原地产项目部总经理黄韬认为，照目前的情况来看，花都“地王”建设北路地块的高成交价必会带动周边楼盘楼面价的上涨，“地王”很有可能就是将来的“楼王”，不过这中间还要看政府的推地行动，期间政府若是加快推地步伐以增加土地供应量，“楼王”的现象就可能不会出现。
昨日，万科、绿景并无举牌，据相关负责人透露，昨日房管局刚好新推出12幅地块，让他们有了更多选择，故此暂时未有动作。
富力轻松拿下另一地块
昨日，毗邻金谷工业园的花都区现代大道地块，毫无悬念地成为富力地产的囊中物。该地块建筑面积21.65多万平方米，要求100%建中小户型，至少可提供2400多套中小户型。由于地块要求金谷工业园区内的员工有购买该地块所建房屋的优先权，而工业园据闻为富力所拥有，故此只有富力一家应价。
（日京／编制）
