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　　老城区闲置地建新社区

　　11宗闲置土地分布在荔湾、海珠、白云等区，总用地面积76.8万平方米

　　本报讯(记者王卫国　实习生饶兰)广州将用11宗闲置土地建设新社区，昨日，广州市国土房管局直言此举将对稳定房价起到积极作用。

　　76.8万平方米闲置地可稳房价

　　去年以来，广州市明显加大了闲置土地的处理力度，先后多次收回闲置地块，其中很多地块位于老城区的黄金地带。根据官方披露的数字，从2006年到2007年初，广州累计收回闲置土地180宗、用地面积共270万平方米。

　　记者昨日获悉，对于收回的闲置土地，政府部门已经有明确的利用计划。据了解，目前，广州市国土房管局已选取11宗已收回的住宅类闲置土地用于建设新社区。这11宗闲置土地分布在荔湾、海珠、白云等区，总用地面积76.8万平方米。

　　由于新社区土地价格明显低于商品房的土地价格，广州利用闲置土地建新社区无疑会对中心城区居高不下的房价产生抑制作用。相关部门表示，该部分新社区住房的推出，将进一步解决中低收入家庭的住房问题，对稳定住房价格起到积极作用。

　　根据相关管理规定，新社区住房价格不得超过开发成本前四项的3％，而广州十区商品房均价在2007年1月份已经突破7500元／平方米大关，同位于中心城区但二者价格相差悬殊。

　　用闲置地完善老城区配套设施

　　广州市国土房管局还表示，闲置土地还将用于停车场、消防站、垃圾压缩站等基础设施建设，进一步提高城市存量土地集约利用效率，解决好制约老城区再发展的环境、居住、交通、基础设施不足等问题，积极配合”中调”战略的实施。

　　曾经“东进西联，南拓北优”的策略扩展了城市格局，拉开了城市空间，在此基础上，广州市加入“中调”概念。根据“调优、调高、调强、调活”的整体思路，广州市将进一步集约利用烂尾地块、收回的闲置土地完善老城区的配套设施。

　　相关部门表示，根据优化、提高和完善的思路，将在增加住宅供应量的同时，烂尾地块以及收回的闲置土地也将优先用于绿化、消防、停车场等公共设施的建设，以进一步改善老城区城市公共环境和配套设施相对不足的状况，进一步深化老城区综合改造，调优人居环境、调优公共服务，有效提升服务功能和文化品质。

　　两流拍烂尾地“捆绑”再拍

　　底价降低7000万，557户拆迁户有望拿到拆迁补偿

　　本报讯(记者王卫国　实习生饶兰)曾因无人报名而一度流拍的广州海珠区同福中路和荔湾区文昌南路两幅烂尾地，将于今日上午10时整在广州市房地产交易登记中心以捆绑方式重新拍卖。

　　据悉，广州市城市房屋拆迁管理办公室相关负责人告诉记者，截至昨日下午，已经有4家开发商报名竞拍，并交付了保证金。

　　此次转让的两宗地块，最低交易价共计3.1亿元，折合楼面地价3586元／平方米。本次总价比两地首次推出时下降了7000万元。

　　根据广州市国土房管局披露的资料，位于同福中路市红十字会医院东侧的地块，原开发商是广州市明景实业开发有限公司。由于开发商资金缺乏，该地块已经烂尾8年。其用地面积为4642平方米，总建筑面积为24834平方米，容积率为5.02，用地性质为商住楼，涉及拆迁户140户319人。另一宗地块是广州五元名都房地产开发有限公司名下的文昌南路西侧、兴贤坊南侧、宝华大街东侧地块，烂尾期长达十年之久。用地面积为7836平方米，总建筑面积为61622平方米，有拆迁户417户1356人。

　　根据规定，此次拍卖成功后，卖地款将优先偿付557户共计1675人的补偿安置款和拖欠临迁费本金。 (来源:南方都市报)