多方质疑：北京三大顶级公寓果真高价有理？
京城豪宅单价冲10万
本报记者赵亚平报道 在上海，每平方米至少8万元的汤臣一品曾经引发了无数争议，也让同样受高房价困扰的北京人略感一丝欣慰。然而，今年北京的顶级公寓也可能冲击这样的高价。
不久前还坦言担忧“北京房价涨势不正常”的任志强，曾透露所开发的昆仑公寓将在近期亮相，目前可接受认购。业界传闻均价会达到6万元/平方米—7万元/平方米，更有人传最高售价将达10万元/平方米。该价位大大超过了以往贡院6号5万元/平方米的均价，“京城第一豪宅”将名副其实。
此外，号称“CBD价高有理”，并引来刘嘉玲购房的长安街第一高楼银泰中心，以及港台大腕影星置业的Naga上院等顶级公寓，同样成为大家议论的焦点。
三大顶级豪宅到底“豪”在哪里？三大豪宅价高有理？明星豪宅密不可分……
昆仑公寓五一悄然开售引发了大家对豪宅的争议，对此，赞同者有之，批判者有之，不屑者更有之。
五一黄金周，记者几经周折，分别探访了昆仑公寓、银泰中心、Naga上院三个被传为京城三大顶级豪宅的楼盘，为大家揭开三大顶级公寓高价的神秘面纱……
关注指数：★★★★★
探访理由：“京城第一豪宅”
位置：昆仑饭店西侧（东二环外）
价格：记者探测出的价格吓人一跳———单价预计6万元/平方米，最高可达10万元/平方米，其中800多平方米的跃层总价在5000万元/套以上
■豪宅现场
商圈核心+星级酒店
昆仑公寓，这个在三环路上就可以看到的“两根棍”，位于昆仑饭店西侧。记者注意到，项目正在内部装修，谢绝参观。
昆仑饭店南侧是绿树成阴的第二使馆区，东侧是华都饭店，对面是京城大厦。可以说是燕莎商圈的核心。
■豪宅样板
23套公寓+“四面环景”
在昆仑公寓A座分别为平层和跃层的样板间中，记者注意到，“两根棍”共有公寓23套，每层一个单位的“四面环景”公寓。
另外，公寓的南侧可俯瞰方圆几公里的使馆区园林景观，北侧、西侧可目及望京甚至西山。
■探秘
五大理由撑起“昆仑价”？
1. 功能空间皆采光
户内每个功能空间皆有采光。
2. 网上智能操作
昆仑公寓实现了完全智能化，业主可通过Internet远程控制家中的一切。
3. 国外手机操控
昆仑公寓不仅可以实现网上操作，未来如果3G手机在国内普及，那么，居者即便在国外，也可以通过手机控制家中一切。
4. “天国之水”国内唯一
据与昆仑公寓接触过的人士透露，该项目所采用的意大利知名品牌“天国之水”沐浴设备，目前在国内堪称唯一。
5. “音乐风景”沙发
该项目选用的沙发亦非同寻常，既适宜看电视，还适宜欣赏风景、听音乐。据了解，此种类型的沙发，国内唯一买过的人是当红影星章子怡。
《竞评》：一平方米昆仑公寓相当于一辆POLO，敢卖京城第一高价的恐怕非任志强莫属了。
银泰中心 “长安第一高楼”
关注指数：★★★★
探访理由：均价由37000元/平方米涨过4万元/平方米的“长安第一高楼”
价格：均价40000元/平方米
位置：朝阳区建外大街2号
建面：总建筑面积35万平方米
■豪宅现场
车子开过长安街，人们很容易被赛特旁边新起的三座银色建筑牵走视线，这就是号称“长安第一高楼”的银泰中心。
银泰中心三幢塔楼由两幢45层双塔办公楼和一幢62层酒店组成。
■豪宅样板
走进银泰中心样板间，记者注意到，这里精选了全套家具，空间设计和布置很艺术化，各个空间都进行了有机的开放式设计，在空间的舒适度和视觉的冲击力的处理上都很到位。
■探秘
“数字豪宅”高价有理？
1.地段
银泰中心是核心地区的标志性建筑，地段价值较高。
2.数字豪宅
中央主楼63层，高249.9米，为长安街上最高建筑。
3.CBD商务联合体
与国贸中心等高端商务项目共同形成了CBD的商务联合体。
4.综合建筑
集多种功能为一体的大型建筑综合体，可满足各项需求。
5.国际化+人性化
各系统配置、材料与设施均符合国际化、人性化标准，健康、舒适、优雅。
《竞评》：“长安第一高楼”以37000元/平方米的价格出炉就曾备受争议，没几个月已经蹿到4万多一平，高还是不高，买者有数就是了。
Naga上院 巴洛克风情“黑珍珠”
关注指数：★★★★
探访理由：“三颗黑珍珠”+“物业革命”
价格：均价30000元/平方米
位置：东城区东直门内大街9号
建面：7万平方米
■豪宅现场
开车走东二环，从东直门桥往西，Naga上院售楼处就坐落在新开的花家怡苑旁边。售楼处很大，从沙盘就可以感受到上院的气势，再看一眼8000平方米的艺术俱乐部更令人瞠目。
稍显局促的Naga上院里，保留了一座古老四合院，据说是原康有为次女康同壁住所，现代建筑与古老四合院构成的Naga上院，却没有不协调感。
■豪宅样板
Naga上院是京城目前规模最宏大的巴洛克建筑群,从300多平方米到1200平方米任您选择。
在样板间我们看到，纯铜打制的大门重200多公斤，玄关处是一面宽大的弧形的花岗石墙面。在简洁现代的主卧里，不经提示，你可能找不到卫生间的门，它居然和衣柜合在一起。更酷的是，Naga上院的样板间一切求简，连门把手都简化了。
■探秘
艺术建筑缘何出奇？
1.三菱电梯+松下视网膜门禁
日本三菱1350公斤的原装电梯是首次用于民用建筑，以前只在银行金库才能看到的松下视网膜门禁系统，在中国第一次被用于民居。
2.“透明开发”模式
建设施工实现全过程录像，从地下到地上，从室内到室外，从建筑到装潢，乃至工作例会，都有监控录像记录下来，业主可以通过录像观看自己的房子是怎么建的、怎么装的，建造中的每一个细节都可以查看。
3.红门、佛的雕像、庭院、多义性、风土、自然及现代性。
在材料与技术上应用现代的技术手段，但引入了风土与自然，并尝试将场所的特殊性投影于建筑。
4.建筑施工极尽考究
Naga上院在建筑施工上极尽考究，有些配备国外很多豪宅都未必有，如GAGGENNAU、威宝、SCHUCO等……
5.名师主理
顶级地段+完善设计+扎实品质+独特品位，一代宗师陈幼坚、邱德光等为上院构思设计。
《竞评》：有道是“豪宅有价，艺术无价”，李建国敢打出艺术豪宅的旗号，是否货真价实恐怕惟买者才知。
